凯莉（Kylie）和马库斯（Marcus Pagbilao）带着他们的女儿伊斯拉（Isla）和儿子科恩（Cohen），正在出售他们在格雷斯维尔的房屋。照片：Lachie Millard。
对于一个布里斯班家庭来说，圣诞节愿望清单上只有一项-为他们独特的河滨房屋寻找买家。
根据最新的realestate.com.au数据，位于Indooroopilly 9 Ivy St的一块占地巨大的双块土地上的宏伟的五居室物业已投放市场439天。
并具有一系列功能，包括无边泳池，带有内置鸡尾酒吧的电影院，健身房和树屋凉亭，它将成为这个节日的完美礼物。
此市场位于Indooroopilly的Ivy St 9。
根据CoreLogic的数据，整个昆士兰州的房地产销售时间比一年前更长。
在布里斯班，目前的平均待售天数为53天，这是自2013年2月以来的最长时间。
但是对于一些特别耐心的财产所有人来说，它花费的时间甚至更长。
realestate.com.au的最新研究表明，自2016年以来，布里斯班斯中央商务区20公里以内的250多个物业已挂牌出售。
自2015年以来，已有14套半径相同的房屋上市。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，这对买家来说是个好消息，因为它赋予了他们更多的议价能力。
她说：“当房屋需要更长的时间出售时，它通常确实赋予了买家更多的议价能力。”
“但是，对于已经在该地盘上呆了很长时间的房屋，卖方显然并不急于出售！”
拥有常春藤街9号的金·贾法尔（Kim Jaffar）表示，出售房屋将是圣诞节的终极礼物。
贾法尔夫人说：“这是一个独特的家，要找到合适的人需要时间。”
这个位于Indooroopilly Ivy St 9的物业已经在市场上停留439天。
贾法尔夫人说，这栋三层楼的房子由马特·兰开夏郡（Mat Lancashire）和雷·怀特（Ray White – New Farm）的克里斯汀·鲁道夫（Christine Rudolph）推销。
她说：“这是一项工程壮举，因为它有一个巨大的六车位车库和挡土墙。”
“我们的大女儿在一年级的时候买了房子，直到她七年级才搬进来。”
Indooroopilly 9 Ivy St的家中的厨房。
Jaffars希望缩小尺寸，因为他们的房屋已不多了。
贾法尔夫人说：“这是一个小家庭的大房子。”
她说，Indooroopilly的无洪水，河滨地带是吸引他们的地方，但并非所有人都同意。
她说：“距离我们有点远，但这就是吸引我们的原因。”
“它仍然非常方便，并且靠近所有便利设施，例如大学，学校，公共交通和Indooroopilly购物中心。”
该物业的后院位于因努杜皮利（Iodooroopilly）9 IvySt。
贾法尔人并不孤单。
另一个等待合适买家的物业是位于绿树成荫的格雷斯维尔（Graceville）的稍低调的四居室房屋，市场价为95万美元。
Marcus和Kylie Pagbilao在2013年购买了Erroll Street 14号的街区，并在上面建造了完美的家庭住宅。
格雷斯维尔（Graceville）14 Erroll St的此物业待售。
五年后，他们决定在他们五岁的儿子科恩（Cohen）明年开始Prep之前搬到另一个家，但他们只是在等待买家。
根据CoreLogic的记录，该房屋已经在市场上销售了170天左右。
帕格比拉奥夫人说：“我们对事情的发展感到有些惊讶。”
“我认为，在格雷斯维尔，您可以从中获得很多其他新价值。”
出售位于格雷斯维尔（Graceville）14 Erroll St的物业内。
Hauss – Graceville的市场经纪人Charles Wiggett说，在像Graceville这样令人向往的郊区，这种房子的质量“非常好”。
威格特先生说，他已经注意到上市天数增加了，信贷紧缩影响了买家。
威格特说：“买家要谨慎一些。”
“他们围着篱笆坐着，以为他们也许可以得到更好的讨价还价。
“我有一些买家在返回（贷款）预先批准后，其服务能力急剧下降。
“在某些情况下，从80万美元下降到62万美元。”
布里斯班待购房
地址上市日期离CBD价格指南
1.4 Haase Plce，Bellbowrie 03/07/2015 17公里$ 690,000
2.7 Bruce St，Chermside28 / 07 / 20159km 145万美元
3.8 Byres St，Newstead 07/10 / 20153km联系代理
4.2/34 Birdwood Rd，Birkdale 2015年10月30日19公里超过$ 459,000的出售
5.1-9 / 9 Hemmo St，Capalaba 2015年6月11日19km $ 479,000- $ 530,000
6.40 Main Ave，Wavell Heights20 / 12 / 20159km $ 800,000
7.12 Buckland St，Holland Park West 22/01 / 20167km表达兴趣
8.3 Mitchell St，Acacia Ridge02 / 02 / 201613km通过谈判
9.28 Raffles St，Mount Gravatt East 16/02 / 20169km报价
10.23 Killara Ave，Hamilton 11/03 / 20165km价格待定
（资料来源：realestate.com.au）
