堪培拉的住宅价格在2018年全年保持稳定，最新数据显示12月房地产增长没有变化。
堪培拉房地产价格在2018年表现良好。
CoreLogic周三发布的数据显示，去年澳大利亚国家首都成为澳大利亚表现最好的城市之一，房地产价格上涨了3.3％，仅次于霍巴特，霍巴特全年保持了8.7％的涨幅。
CoreLogic表示，最强劲的首都城市地区仅限于霍巴特，堪培拉，布里斯班和阿德莱德，相对于家庭收入，住房价格通常更便宜。
在全国范围内，住宅价格在12月季度下降了2.3％，是自2008年以来的最大季度下降。
堪培拉的房价中位数目前为$ 601,275。
此外，堪培拉的租金在过去一年中猛增了5.3％，大大超过了大多数其他首都的租金增长，后者的年均增长不到3％。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）表示，2018年住房市场状况的广泛疲软反映出，经济放缓已远远超出了悉尼和墨尔本。
Lawless说：“尽管澳大利亚的两个最大城市是造成全国读数下降的主要动力，但澳洲大部分地区对信贷状况趋紧的反应是，住房市场相对于2017年表现疲弱。”
Lawless表示，2018年明显的几个因素可能会在来年对市场产生持续的负面影响，融资渠道是改善住房市场状况的最大障碍。
他说：“在房屋价值下降，家庭债务居高不下，供应增加以及皇家银行委员会继而加大监管重点的背景下，放贷者可以规避风险。”
“从积极的角度来看，利率将保持在历史低位附近，移民人数可能会保持高位（虽然低于去年），这将有助于维持住房需求的最低水平。”
“随着库存水平的不断提高，在选择物业和价格谈判方面，买家将处于主导地位。相反，供应商将需要意识到市场状况，并相应地设定其价格预期和营销策略。”
