首次购房者开始利用澳大利亚的房地产市场状况。
如果您是潜在的首次购房者，那么耐心地或不那么耐心地等待着您的机会，就是这样。
随着房地产市场持续回暖的迹象，不断变化的条件有利于那些希望购买第一套房子的人。
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联盟党惊讶于联邦大选获胜，澳大利亚央行反复降低利率，APRA放宽贷款要求的决定加在一起有助于提振市场。
但是，另一个关键因素也为多年来未见过的首次购房者创造了积极的条件。
REA Group首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，斯科特·莫里森（Scott Morrisons）的大选获胜和更多的信贷供应，已成为那些寻找首套房的人的重要因素。
但是，推动市场进一步打开的因素是投资者的市场薄弱。
她说：“投资者的撤退确实帮助了首次购房者。”
“这给了他们（首次购房者）机会。自2016年市场顶峰以来，投资者活动下降了45％。”
至关重要的是，增加获得信贷的机会为首次购房者创造了更好的竞争环境，这不适用于投资者。
Conisbee说：“目前，投资者有两个主要问题。”
“一个：他们对市场失去了信心，第二：银行。
对于首次购房者而言，投资者兴趣减弱是个好消息。
“ APRA可能已经放宽了放贷限制，但银行仍持谨慎态度，他们将投资者视为高风险。而首次购房者被视为可以放贷的群体。
“那，以及投资者的撤资，意味着首次购房者拥有自己的市场。这是一件好事，因为投资者通常将目标价格定为与首次购房者相似的价格。”
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东方金融（East Financial）的抵押贷款经纪人林肯·伊斯特曼（Lincoln Eastment）表示，新的信贷条件可能会导致寻找住房并购买住房的人比其他情况更多。
他说：“这不会帮助没有存款的人，但它将使那些这样做的人能够借更多的钱，并赋予他们更大的购买力。”
悉尼的首次购房者已经在利用市场条件。
“那些为第一笔住房存款而挣扎和积蓄的人现在可以选择购买第一套房子，而不是继续continuing缩并存钱六到十二个月，甚至两到三年。
“他们可以立即停止支付房租并开始还清抵押贷款。”
将进一步鼓励那些寻找自己的第一套房子的人，以增加市场上那些寻求房地产的人的数量。
莫里森政府的首次住房贷款存款计划将于1月1日开始，帮助首次购房者以5％的存款进行购买，并允许他们节省约10,000美元的贷款人抵押保险。新南威尔士州续签的首个房主补助是另一个激励措施。
Conisbee说，精明的首次购房者已经利用了摇摆不定的市场条件。
她说：“从全国范围来看，我们看到更多的首次购房者进入市场。”
“特别是在悉尼。”
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“现在，价格似乎已经触底反弹，首次购房者充满信心地进入了市场。此前，他们担心价格可能进一步下跌时，他们不想购买。
“事实上，他们现在只需要支付5％的押金，而不是20％的押金，就可以使首次购房者的前景乐观。”
