州际移民正在推动布里斯班房地产市场高端价格的上涨，但不仅仅是百万美元的房地产受到了积极的影响。
这是根据最新的《赫伦·托德·怀特月度评论》（Herron Todd White Month in Review）报告得出的，该报告发现，所有价格点都从从悉尼和墨尔本等较昂贵的首都迁往布里斯班的城镇居民中获得了回报。
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布里斯班的天际线
似乎更多的州际搬迁者现在留在布里斯班而不是被吸引到黄金或阳光海岸。
Adcock Prestige经纪人jason Adcock最近以305万澳元出售了Fairfield的Brisbane Corso 41
报告称：“随着越来越多的人选择住在布里斯班，享受其日益增长的国际化生活方式的吸引力，这种新居民向沿海的潮流正在转变。”
“ NIM（州际净迁移）已从2016年的15,000稳定增长到2018年的略低于24,000。预计2019年的下一批结果将会更高。”
房地产数据公司CoreLogic今天还将透露，布里斯班在8月份的房价中位数增长了0.1％。
CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示：“布里斯班出现了正增长，而且看起来又将恢复正增长。”
这是布里斯班7月份录得0.1％的小幅增长，是自去年11月以来的首次月度增长，是两个月以来第二次升值。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示：“澳大利亚住房市场的复苏在8月份有所加快，CoreLogic计划报告8月份全国住房价格将上涨。”
“本月的前28天，首都的城市价值增长了0.8％（总体而言）。
“如果趋势在本月剩余的几天内保持坚挺，这将是自2017年4月以来五个城市综合指数中最大的月度环比增长。”
悉尼和墨尔本的状况更加强劲，推动了复苏趋势。悉尼和墨尔本是受房地产市场低迷影响最大的两个首都，但如今证明对最近的政策决定和获得更多信贷的反应最为迅速。
这栋位于布里斯班克莱菲尔德阿德莱德街东117号的房子在7月份被雷·怀特新农场经纪人克里斯汀·鲁道夫（Christine Rudolph）以280万美元的价格出售。
回到布里斯班，HTW报告称，与悉尼和墨尔本相比，本地高端市场的负担能力对于希望向北迁移的人们来说是一个诱人的前景，“布里斯班超高端房屋的价格远低于那些在悉尼”。
报告说，许多州际移民不能拒绝这是一种诱惑。
报告称：“将其与更多的工作机会以及（希望）全面加强的州经济相结合，可以公平地说，那些在2019年购买的人将回头十年，并感谢他们的行动。”
Place Bulimba经纪人Sarah Hackett于6月以660万美元的价格出售了Chelmer的65 Longman Tce
7月，《财产学》杂志指出，阳光州不仅是大多数州际移民的首选目的地，而且已经住在这里的移民也不急于离开。
但是吸引州际利益的不仅仅是布里斯班。
黄金海岸有许多外州人，他们从州际公路上搬来工作，而人们则试图逃离这座城市。
黄金海岸的天际线（摄影师Glen Anderson-我们是黄金海岸）
该报告指出，越来越多的趋势，尤其是在内地，购房者寻求在面积上增加双居室的住房，而开发商改变了自己的土地以适应该市场。
但是在南部的黄金海岸，新的发展吸引了本地，州际和国际买家的最大兴趣。
阳光海岸仍然继续是购房者的热门目的地，但该报告无法指出州际新居民的热点。
马里兰州卡拉拉市马里兰大街18号，7月以630万美元的价格售出
报告说：“尽管可以说沿海地区的郊区将是最重要的，但我们在海岸上的大多数地区似乎在新移民中所占份额相当。
在新南威尔士州，海外移民预计将继续为悉尼的人口增长提供支持，但是拜伦湾因州际和内部移民而经历了“人口大幅增长”。
拜伦湾的Wategos海滩
这座时髦的海滩小镇变成了名流天堂，其周围地区已成为想要逃离首都的富裕买家的灯塔。
克里斯·海姆斯沃思（Chris Hemsworth）和他的家人已经在拜伦湾（Byron Bay）设立了家。他为他的健康和健身应用Centr摆在这里
报告说：“毫无疑问，州际移民带来的人口增长给这些地区的房地产价格带来了压力。”
今年早些时候，拜伦湾（Byron Bay）的房价中位数成为澳大利亚最昂贵的房屋，从而超越了悉尼。
该报告也由《财产学》（Propertyology）撰写，确定了澳大利亚最昂贵的购房地点，拜伦湾（Byron Bay）则名列榜首。
该报告称：“拜伦的房价中位数在过去五个日历年中上涨了64％，使其升至全国榜首。”
国家财产时钟–房屋。资源：回顾HTW月
根据HTW的数据，在维多利亚州，人口变化最大的地区是墨尔本的外郊区，像克雷吉本这样的地方在过去的五年中增长了53.4％。
经济适用房和新绿地正在推动墨尔本西郊的增长，而吉朗的振兴和新的当地基础设施有望刺激其房地产市场。
报告说，在南澳大利亚州，海外移民而不是州际移民正在推动阿德莱德人口的增长。
塔斯马尼亚州“人口增长稳定，尽管表现并不出色，但增长了1.24％”，“与2012年相比实际相差甚远，当时人口实际萎缩了0.57％”。
由于旅游业，建筑业和房地产业的发展以及人们的普遍信心，由于实际或想象中的气候变化影响而导致的人口迁移以及海外移民，这是由更强劲的经济驱动的。
报告说，人们“只是因为太热而从昆士兰州和西澳大利亚州迁出”。
国家财产时钟–单位。资源：回顾HTW月
但是，人口的流动正在影响塔斯的住房负担能力，尤其是在霍巴特。
报告称：“霍巴特市中心的房价被许多潜在购买者所接受，其房屋中位价目前高于阿德莱德。”“但是，中环和外环郊区仍然提供负担得起的住房，并且仍在稳步增长资本。”
