通常将重点放在昆士兰州东南部的房地产市场上，但是在新的投资，旅游业和采矿业不断壮大的推动下，各州的地区又重新崛起。
许多地方城镇的空置率都在增加，在像Mackay这样的情况下，可获得的租金变得越来越稀罕。
这正在推高需求和租金收益，投资者再次将注意力集中在这些区域市场上。
星期一：百万美元的追求
星期二：便宜货
星期三：首次购房者热点
星期四：过着高尚的生活
但这不仅是投资者涌向区域城镇。
负担能力，工作和生活方式等因素也证明，购买者摆脱了大烟和跨州的困境。
在为期五天的系列文章的最后一部分，八位专家分享了他们在当地市场上观看的秘诀。
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会见专家
Ray White昆士兰州首席执行官Tony Warland
托尼·沃兰
LJ Hooker昆士兰州导演史蒂夫·羊顿
史蒂夫·羊顿
昆士兰苏富比首席执行官Paul Arthur
保罗·亚瑟
McGrath Qld经理Justin Marsden
贾斯汀·马斯登
昆士兰州Belle Property负责人乔恩·冰顿
乔恩·艾克顿
REA首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）
内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）
财产学总经理Simon Pressley
西蒙·普莱斯利（Simon Pressley）。
SQM研究首席执行官Louis Christopher
路易斯·克里斯托弗
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现在他们最热门的选择
汤斯维尔：汤斯维尔（Townsville）的新基础设施项目，例如南汤斯维尔（South Townsville）的体育场，不断发展的军队基地以及洪水在经过修复和新装修房屋后的恢复中，将表现出色。汤斯维尔（Townsville）受采矿的影响很小，但是它现在是拥有自己基础设施的区域中心，我真的认为这是一个值得关注的区域。贾斯汀·马斯顿
俯瞰汤斯维尔的北病房，俯瞰城堡山，直达磁岛
ROCKHAMPTON：我还认为The Range，Gracemere和摩ri座海岸的海滨地区会很好。该范围靠近Rockhampton中央商务区，学校和医院。格雷斯米尔（Gracemere）价格低廉且价格适中，而摩ri座海岸（Capricorn Coast）海滨目前被低估了。贾斯汀·马斯顿
The Range的Brecknell St 14将落槌
ROCKHAMPTON：昆士兰州中部城市空缺率是澳大利亚最低的城市之一，为1.5％，而附近的Yeppoon空缺率不到1％。在过去的6到12个月中，租金一直在上涨，而且价格仍然非常合理。您可以花270,000美元在罗克汉普顿（Rockhampton）购买一套低矮的砖瓦房，并以每周320至330美元的价格租出去。采矿业确实在发展，但库存仍然紧张。随着最近新兴的经济时代，昆士兰州中部的枢纽再次引起了人们的浓厚兴趣。托尼·沃兰德
麦凯：昆士兰中部得益于采矿活动的再次启动。Mackay的内陆地区包括Dysart和Moranbah的出租房均录得增长，Mackay的空置率也非常紧张。在过去的12个月中，包括Beaconsfield和West Mackay在内的Mackay的某些地区房价中位数增速均达到了个位数的高位。麦凯（Mackay）是泛舟的天堂。离港口不远的地方有很多钓鱼场，您会发现很多矿山工人在休息日里从那里发射船。麦凯（Mackay）以北一个多小时的路程是艾尔利海滩（Airlie Beach）。临近圣灵降临节，可以进行一些精彩的周末活动。史蒂夫·穆顿
6，位于北麦凯的哈伯街（Haber St），仅售$ 515,000
凯恩斯-凯恩斯（Cairns），家庭生活方式与海岸度假胜地的完美结合，完美融合了卓越的价值和可负担性。凯恩斯已经显示出销售增长的迹象，再次成为一个值得考虑的城市。乔恩·艾顿
艾尔利滩天线。图片：圣灵群岛旅游
AIRLIE海滩-看到Airlie发生了许多出色的发展。随着未来几年新的国际机场时间表的发展，圣灵降临节这个令人惊叹的地点只有一面。在过去的18个月中，对昆士兰州某些地区最大的房产销量一直保持着旺盛的需求。其中一些奢侈品的销售额从800万美元增至1500万美元。该地区正从布里斯班，悉尼和墨尔本等南部首都迁徙。有一些新的开发项目适合首次购房者，一直到寻求在豪华房地产中欣赏海滩和水景的购房者，都可以看到圣灵降临节的最佳景观。保罗·阿瑟
阳光海岸— Maroochydore，由于在Maroochydore CBD及其周边地区以及更广阔的地区进行了大量基础设施建设，房屋中级和高端市场都将强劲增长，因为随着水的临近，对大型房地产的需求也在增加。乔恩·艾顿
南部黄金海岸/新南威尔士州北部—在我们的网站上，我们看到有大量租户在寻找伯利和拜伦湾之间的房产，尤其是特威德岬附近。当我们看到房客需求激增时，销售和销售价格往往随之而来。有趣的是，我们听到的这种兴趣是该地区创造就业机会和负担得起的生活选择的结果。我们尤其看到悉尼的搜索量激增。妮莉达·康妮斯比
在南部黄金海岸的鲷鱼岩冲浪冲浪。图片：尼格·哈莱特
MACKAY / AIRLIE BEACH-与矿区相连或邻近的任何地方都做得很好。到艾尔利滩（Airlie Beach），麦凯（Mackay）和周围的采矿带似乎有很多采矿资金。特别是那些允许飞入，飞出或驶入，驶出的区域。这种兴趣似乎来自工人，也来自投资者。当我们查看诸如黑水之类的地方时，我们看到了新的搜索兴趣并提高了价值。妮莉达·康妮斯比
怎么样的看法！艾尔利滩森林街7号的挂牌价为440万美元
麦凯-我认为整个州的房地产市场将会改善。它早就该到期了，并且是在采矿业（以及程度较小的农业）的兴起的背后。每当采矿业强劲时，经济便强劲。但是，您不只是轻按一下开关即可。它需要花费一些时间才能解决，但是我们现在正在Mackay中看到这种情况。麦凯再次怒吼，尤其是与三，四年前相比。空置率非常低，并且发生的房地产交易数量已经超过几年。这导致租金上涨，迫使租户考虑购买，对价格造成了上行压力。西蒙·普莱斯利
凯恩斯-凯恩斯（Cairns）一直是我们一直关注的市场。我们对其创造就业的能力越来越有信心，而这正在发生。目前有几个项目正在建设中，州政府已就建设计划中的世界一流娱乐区进行了国际招标。这将是皇后码头（布里斯班）式的东西。该站点已被保护。凯恩斯（Cairns）还提供优质的生活方式和负担得起的物业，其经济比其他一些地区更加多样化。西蒙·普莱斯利
距离凯恩斯中央商务区仅10分钟路程的惠特菲尔德格洛斯特街44号挂牌上市，标价149.5万美元
格拉德斯通—出租空置率已从2016年的峰值12％降至2％（2019年7月）。结果，租金在上升。2017年，房屋租金的中位数降至最低，仅为每周210美元。现在，他们每周的收入可增加到285美元。在上一次繁荣期（2012年）的顶峰时期，他们的收入为每周532美元。考虑到目前的空置率，租金很有可能继续攀升，有可能回到旧的繁荣时期。像我一样了解格拉德斯通，租赁市场总是引领房价。在中位数价格下跌至350,000美元的低位后，此后已攀升至380,000美元以下。仍有一些旧库存需要出售，以对市场施加更大压力，但鉴于目前的销售率已经提高，这种情况应该在未来12个月内发生。2011年底的房屋中位价最高，为$ 531,000。如果我们在未来三年内回到这些水平，我不会感到惊讶。路易·克里斯托弗
