首次购房者达到了七年半以来的最高水平。
首次房屋贷款已飙升至七年高位，因为最新数据显示降息后所有借款人部门的房屋贷款均出现大幅增长。
澳大利亚统计局周一最新数据显示，房屋贷款反弹5.1％，其中自住者增长5.3％，首次购房者达到七年半以来的最高水平。投资者人数也增长了4.7％。
在此之前，澳大利亚储备银行在6月和7月连续两次将现金利率目标下调了0.25个百分点，紧随其后的是银行监管机构APRA放宽了对抵押贷款服务能力的要求。
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RateCity.com.au研究总监Sally Tindall表示，明星们开始为借款人服务-这是春季之前的一个好兆头，春季是一年中最大的房地产销售季节。
廷德尔女士说：“借款人感到受利率下降，减税，更宽松的可服务性措施以及对负资产负债率的了解的综合影响，”
有趣的是，这是APRA降低其7％的适用性下限的第一个月。反弹的一部分可能归因于此，我们预计它将继续对市场产生积极影响。
首次购房者，不包括再融资的自住房贷款所占百分比。资源：RateCity
澳洲统计局的数据显示，新购房者中首次置业者的比例达到了自2012年1月以来的最高水平，从6月的29.3％升至7月的29.4％。
住房行业协会经济学家安吉拉·利里卡拉普（Angela Lillicrap）说，首次购房者正在利用“竞争环境较弱，房价可承受的价格更高”。
但她说，澳联储两次降息的全部积极效果尚未在数据中显示。
“鉴于贷款申请和最终批准之间存在滞后，减税和两次澳洲联储降息的全部效果不太可能在下周一公布的数字中看到。这些变化将随着年度的发展而带来更多积极数据。”
CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说，抵押贷款需求开始上升。
他说：“在2019年7月，有265亿美元的住房融资承诺，这是连续第二个月增加。”“ 265亿美元的月增长5.2％，是自2015年3月以来的最大月度增长。”
他说，大约$ 19.3b的承诺额用于自住者，$ 7.2b的投资者。
“对于自住业主和投资者来说，这是连续第二个月贷款价值增加。对业主的$ 19.3b承诺是自2018年11月以来的最大价值，而对投资者的$ 7.2b承诺是自2018年12月以来的最大价值。”
“虽然现在是春季初，但拍卖清算率和可供出售的股票数量仍在继续上升，与此同时，贷方为借款人提供有吸引力的抵押利率。考虑到所有这些因素，我们预计抵押贷款需求在未来几个月将继续攀升。”
