春天在悉尼如雨后春笋般涌现，随之而来的是买家的新机遇，以及对城市房地产市场的重新信心。
悉尼购房者机构Trelease Associates首席执行官Daniel Trelease表示，联邦选举和州选举以及皇家委员会对澳大利亚，尤其是悉尼的房地产市场都产生了有利的影响。
“对于那些想要进入悉尼房地产市场的购房者来说，今年春天是一个非常机会的时机–创纪录的低库存，并且在任何给定时间可以买到的大约50％的商品都处于休市或开盘前，” Trelease说。
对于希望进入悉尼房地产市场的购房者来说，春天是个好时机。图片：已提供
正如Trelease指出的那样，春天带给悉尼房地产市场的积极感也扩展到了卖方。
“悉尼市场的信心增强，库存水平不断提高。结果，竞争加剧了，价格也越来越高。即使转移了，大多数机会仍在出售，反正是好的机会。”他说。
随着本周末的春季正式开始，Trelease建议买家开始努力。
“不要着急，但不要等待”
“开始打电话给经纪人，查看物业并整理您的财务状况。不要着急，但不要等待。如果您买得好，并采取长期的财富创造策略，您可能会做得特别好。
如果您在2019年超额付款，您会后悔多年，如果您等待，您只会付出更多。没有人对我们的全球经济抱有水晶球，但公平地说，未来两年是关键，而且绝非易事。”
Trelease针对悉尼东部的房地产市场，指出了最佳机会在哪里。
“南库吉，马鲁布拉甚至植物学都在迅速地变得高档化，现在人们的价格超出了邦迪-库吉海滩地区的价格。
Mahon池在悉尼马鲁布拉。图片：已提供
Treleases重要提示
积极主动，勤奋工作。不要只在星期六去家。获得批准的资金，然后花时间研究市场并寻找好的代理商。一旦找到合适的人（在市场上或场外），您便应进行尽职调查，寻求建议并与许多行业专业人士交谈。
买方代理人在这里或应该是为了保护客户并合法地获得最低价格-但并非每个人都适合买方代理人。如果您是，请参加多个会议。使您的买方代理资格，询问问题，与他们过去的客户交谈。他们不仅要寄给您五个人，还要求至少20个姓名和电话号码。做您的研究是关键。
如果这是您的第一笔投资，请不要着急，有策略地购买。不要变得太过情绪化-但是它必须要有某种程度的情绪化，因为我们都是人类，而且（很有可能）它将是另一个人在将来将其作为房屋或投资来购买。
带有花园的房产将为您的房产带来巨大价值，尤其是在悉尼的内城区。图片：已提供
寻找具有良好年增长率，良好基础设施（或计划未来发展的地区），靠近中央商务区，便利设施和公共交通连接以及学区的郊区。
购买可以证明未来的东西–一种在重新出售或租借时会吸引多种受众特征的资产。
寻找稀缺性价值–花园，可批准增加阳台的装饰艺术风格的街区，可独家使用的顶层公寓或屋顶区域。
考虑是否存在通过增加价值（即重新规划平面图或进行翻新）来最大化股权和收益的范围。
机会在哪里？
邦迪交界处和周围。“看看邦迪交界处在哪里。它位于悉尼一些最富裕地区的中间，距中央商务区仅6公里。我想说的是，请密切关注Bondi Junction，它会在未来五年内增长。” Trelease说。
Woolloomooloo –根据Trelease的观察，尤其是在未来十年中，这是另一个值得关注的地方。
“它是距主要中央商务区五英里半径内最被低估的郊区之一。”
距中央商务区仅1.5公里，它靠近富裕的郊区，如波兹角，伊丽莎白湾，萨里山和达令赫斯特。
“独立房中位价为165万美元，公寓平均均价超过100万美元。当然，您也可以在Woolloomooloo码头和Wharf Residences对面，这本身就是一个微型市场，”他补充道。
肯辛顿（Kensingtons）迷人的绿树成荫的街道拥有多种特色，包括联邦风格的房屋。图片：
Trelease建议，位于中央商务区东南6公里处的肯辛顿市和距中央商务区7公里处的金斯福德都将从东南轻轨项目中受益，因此值得一提。
库吉（Coogee）是悉尼中央商务区东南8公里处的一个高档住宅区，将在2019年看到基础设施项目的收益。
“除了轻轨，库吉湾路市中心的500万美元升级计划于2018年9月开始，” Trelease说。
东南轻轨项目是一个$ 2.2B项目，计划于2019年完成，届时将看到一个12公里的轻轨网络将环形码头连接到金斯福德。
