经过长期的市场不确定性之后，购房者一直在寻找积极迹象。
区域地区往往在首都城市价格上涨的带动中顺风顺水。但是随着市场前景的不断改善，澳大利亚的非大都市地区也在不断发展
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在房地产数据专家CoreLogic主持的区域房地产运动中，昆士兰州的一个角落被证明是该国表现最好的地区，尽管一年来各个地区的活动都在下降，从而扭转了市场的局面。
昆士兰大湾地区正在帮助带动房地产复苏。
根据最新的《季度区域市场更新》，布里斯班以北的宽湾地区房屋和单元的房屋年均增幅最大。该地区是整体价值没有下降的唯一地方。房屋增长了2％，单元房增长了4.9％。
但是，在绝大多数情况下，CoreLogic报告中检查的11个地区中，销售活动减少了，价值下降了。尽管这些数字在纸面上看起来并不令人印象深刻（尤其是对于近年来在这些地区购买房屋的当地房主或投资者而言），但高级研究分析师卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示，隧道尽头有光明。
报告显示，这些区域市场的增长速度和交易速度都很缓慢。报告中的数据截止到六月。但是在过去的几个月中，在全国范围内，我们的市场情绪已有所改善，而首府城市的市场正在出现增长。
“虽然在区域市场上不一定还需要展示，但是在接下来的六到十二个月中，我们将开始看到其中一些区域的复苏；紧跟首都发生的一切。”
扭转局面
总体而言，区域市场确实会从首都那里抢占先机。
他说：“这并非完全由省会城市决定，但如果您查看目标区域市场的位置，则大多数都围绕着省会，而且它们之间确实存在联系，”他补充说，伊拉瓦拉地区纽卡斯尔和麦格理湖地区以及吉朗（Geelong）是这一市场运动的主要例证。
他说，尽管如此，有些地区倾向于走自己的鼓。
“如果看看西澳大利亚州和北领地的地区，在过去的两年中，他们肯定没有像他们的首府城市那样脆弱。”
麦格理湖地区与纽卡斯尔的联系正在推动房地产的发展。
最终，库舍尔先生说，这些地区出现的下跌（已经证明首都城市市场已经改善）可能是投资者正在寻找的信号。
“这可能是个好时机。可能并没有预料到会有非常强劲的增长，但是总体而言，区域市场的租金收益确实比首都大。随着利率的下降，您可能会发现，仅根据租金回报，就有机会。在我们的下一份报告中，预计某些区域市场将会复苏。”
这些是增长最快的地区：
昆士兰州宽湾
宽湾（Wad Bay）是沿海州阳光州（Sunshine State）近50,000平方米的地区，这里是度假胜地，如弗雷泽岛（Fraser Island）和赫维湾（Hervey Bay）以及制糖之都班达伯格（Bundaberg）和内陆淘金热小镇金皮（Gympie）。
经过10年的休眠期之后，该地区的房屋和单元房价在6月份之前的12个月中录得最大涨幅。在截至5月份的一年中，房屋价格上涨了2％，公寓价格上涨了4.9％。
宽湾地区正在经历积极的资本增长。
该地区价值增长的背后推动因素之一是，过去二十年来当地人口的增长超过了州平均水平，并预测到2031年该地区将增长到43万以上。
库舍尔先生表示，大宗商品价格上涨，矿业投资增加以及州际移民增加的综合作用可能会推动当地经济复苏。
库舍尔说：“从新南威尔士州到昆士兰州的移民正在增加，所以也许人们再次关注该地区。”
新南威尔士州纽卡斯尔和麦夸里湖
潮流可能已经转向纽卡斯尔地区。
该报告显示，在截至6月份的三个月中，房地产市场持续疲软，但库舍尔表示，最近几个月开始有所改善。
他说：“我认为，下一个季度将显示迄今为止我们一直看到的纽卡斯尔房地产价格的上涨。”
新南威尔士州所有地区的销售活动同比下降，纽卡斯尔和麦格理湖与2018年5月相比下降了19％。
纽卡斯尔正在寻找东西。图片由彼得·洛里默（Peter Lorimer）
该地区的房屋价值在截至2019年6月的12个月中下降了;房屋下跌了8.8％，单位价值下跌了9.5％。
新南威尔士州伊拉瓦拉
伍伦贡（Wollongongs）周围地区在经历了艰难的6月季度后已显示出复苏的迹象。
该报告显示，在截至六月的三个月中，房地产市场持续疲软，但库舍尔表示，自那以来的几个月中，房地产市场发生了轻微的变化。
他说：“在截至八月的几个月中，伊拉瓦拉（Illawarra）的跌势缓慢，我们甚至可能在下一季度看到涨势的迹象。”
伊拉瓦拉地区正在显示出房地产复苏的迹象。
该报告显示，伊拉瓦拉地区在新南威尔士州的销量下降幅度最大，与2018年5月相比下降了20％。
伊拉瓦拉（Illawarra）也是房屋价格年度跌幅最大的地方，与去年同期相比下降了11.9％。
他说，卧龙岗市住宅开发的激增可能会看到公寓价值受到打击。
维多利亚吉朗
据库舍尔先生说，该地区已经从墨尔本市场获得了启动。
吉朗的房屋价格在截至6月的12个月中下跌了4.7％，但最新数据显示房价正在反弹。
库舍尔先生说，墨尔本的复苏在过去三个月里一直流向吉朗房地产市场。墨尔本的复苏在三个月内上涨了2％。
Kusher先生：“过去一年来，到6月为止，房屋和单元房在市区非常锋利，但是我们得到了更多最新数据，并且在过去的几个月中，吉朗市场已经出现了小幅增长，”说过。
拍卖后，墨尔本投资者以69万澳元的价格买下了这栋位于东吉朗的三居室房屋。
“我们所看到的是，复苏已在墨尔本开始，并一直延伸到吉朗等附近地区。”
“它仍然是相当微妙的增长，但肯定可以引起关注。”
昆士兰州阳光海岸和黄金海岸
昆士兰州房屋价格的年度跌幅最大的是阳光海岸，那里的房价下跌了2.9％，而同期的房屋价格实际上上涨了1％。
全年，阳光海岸的住宅销售活动下降了17％，而黄金海岸的住宅销售活动下降了18％。
阳光海岸，从亚历山德拉岬角向北望到Maroochydore。
对于黄金海岸地区，CoreLogic报告显示房屋价值同比略有下降。房屋下降了2.8％，而单位下降了2.2％。
昆士兰汤斯维尔和凯恩斯
区域市场最新动态还显示，汤斯维尔房屋价格的下降速度急剧改善。同期该地区的房屋价格仅下降了0.3％，而同期的房屋价格下降了5.5％。
“阿达尼宣布前进对那个市场来说是一件大事。库什先生说。
Adani矿山使昆士兰北部市场重获信心。
凯恩斯的房价在一年中也上涨了1.7％，而单元房下跌了4.4％。
他说：“这的确是由市场长时间无处可逃的事实所驱动。”
他补充说：“采矿是这些地区就业的主要来源，因此这可能会产生一些积极影响。”
西澳大利亚州班伯里
西澳大利亚州的万岁，班伯利。
在截至5月的12个月中，西澳大利亚州的班伯里地区的销量下降了7％。整个地区的房屋价格也有所下降，房价下降了3.6％，而截至6月的一年中，单位价格（尽管仅占市场的不到8％）下降了16.5％。
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