拍卖师汤姆·帕诺斯（Tom Panos）表示，未来两周内将有更多库存。
找房子的人需要制定一个游戏计划，他们准备服从该计划，以应对动荡的悉尼市场，因为悉尼市场引发了许多相互矛盾的结果。
专家说，在悉尼清盘率徘徊在80％左右且缺乏库存的市场中，买家需要耐心避免购买FOMO，因为FOMO是一种错过的担心。
自从联邦大选，创纪录的低利率和放宽贷款要求以来，悉尼市场的结果好坏参半，许多房屋的售价都比储备高出数十万元，而其他房屋仅在出售。
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混合市场的价格出现了小幅但稳定的增长，CoreLogic 8月份的每月房屋价值指数显示房价上涨了1.6％。
库存水平未能跟上买家的强烈兴趣。图片：达伦·利·罗伯茨（Darren Leigh Roberts）
REA首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）说，悉尼目前是两个城市的故事，正在引起不稳定的结果。
她说：“内城区和东部郊区的条件最佳，搜索活动活跃，现在开始定价，而悉尼其他地区则保持稳定。”
Conisbee女士说，价格指南和储备被如此大程度地打破是由于多种因素的结合，包括有限的库存，买家信心和房地产经纪人保持谨慎。
她说：“代理商要花一些时间才能跟上定价的步伐，其估值可能不如当地人的心情反映出来。”
“但是，尽管我们看到许多巨大的结果，但数据目前仍未反映出来，这可能正在发挥作用。”
买方代理人兼Propertybuyer.com.au首席执行官Rich Harvey同意，市场上有些部分的价格无法反映当前的市场状况。
放学后，悉尼将库存泛滥。图片：目的地新南威尔士州。
他说：“这给许多买家带来了虚假的希望，他们认为他们有机会获得指导价为130万美元的房屋，而其实际售价为150万美元。”
哈维先生说，要想在今年春季取得成功，买家就必须有韧性并做好功课。
他说：“永远不要在不知道可以花多少钱的情况下进行拍卖，因为我已经看到很多慌乱的买家，他们措手不及，支出超出了应有的水平。”
“如果拍卖超出预算，您会错过机会，请不要担心，因为那里会有另一个房屋。”
哈维先生说，买家还应该研究近期的可比销售额，并知道该地区的表现如何，以避免多付钱买房。
独立拍卖商和《天空新闻》评论员汤姆·帕诺斯（Tom Panos）表示，寻房者也应谨慎行事，不要因缺乏可用存货而被赶走。
他说：“随着新上市数量的减少，给市场带来了压力，买家变得更加情绪激动，并为此付出了高于底价300,000-400,000美元的价格。”
悉尼是两个城市的故事。图片：AAP图片/ Lukas Coch。
这是两周前在史卓菲（Strathfield）的一幕，那里有一个六居室的房屋以高于保留价90万美元的价格售出，此前有两名竞购者竞标，他们都迫切希望该房屋拒绝放弃，即使它驶过保留地也是如此。帕诺斯先生说，购房者需要有一个走人的身影，并提出一项计划B，以避免只寻找和安置一处房产。
他说：“有了计划B，买方将处于最佳位置，避免将所有鸡蛋都放在一个篮子里，并且做出不合理的决定。”
帕诺斯先生说，如果买家在多次拍卖失败后发现预算对他们没有用，他们应该避免降低期望值。
他说：“由于转换成本很高，因此不要陷入您不想要的房屋的陷阱。”
“相反，看看价格仅占一小部分即可提供相同设施的邻近郊区。”
Strathfield的Carrington Ave 21号，其储备被砸了将近90万美元。
Panos先生说，由于悉尼市场面临库存短缺的问题，因此房屋猎人需要耐心等待。
他说：“买家需要谨慎行事，因为我们今年将有一个春末，直到圣诞节前都会有拍卖。”
Panos先生说，一旦学校假期结束，就会有急于想利用强劲市场的卖家涌入新的房源。这也意味着，买家应该比今年春季到目前为止拥有更多的房产可供选择。
“这也意味着，由于库存水平的提高，最近几个月供应商在拍卖结果上表现良好的机会之窗将会减弱。”
根据CoreLogic的数据，与去年同期的1805相比，今年市场上的新上市房源减少了400。
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