利物浦是最受欢迎的首次置业者郊区。（AAP图片/ Brendan Esposito）
新南威尔士州的首次购房者正在寻找最快的购买途径，他们的目标人群是悉尼的郊区和中央海岸。
最新数据显示，利物浦是过去两年来最活跃的首次购房者郊区，其次是坎贝尔镇，金斯伍德，卡姆登和韦斯特米德。
数据还显示，Riverstone是过去两年来首次购房者建设最活跃的郊区。里弗斯通（Riverstone）位于悉尼中央商务区西北48公里，位于布莱克敦地方政府辖区，是大悉尼西部地区的一部分。
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拍卖师的策略是从买家那里获得更多收益
首次购买者最近取得了更大的成功。图片：iStock。
在过去的两年中，根据新南威尔士州政府的住房负担能力战略，新州FHBs已节省了超过10亿澳元的印花税。
超过67,800名购房者在购买第一套房屋或公寓时已利用此机会节省了高达$ 24,740的印花税。
该计划取消了FHB购买价值不超过$ 650,000的新财产或现有财产的印花税，并为购买$ 650,000至$ 800,000的房屋节省了印花税。
对于价值不超过600,000美元的新房屋建筑，土地或您打算建造价值不超过750,000美元的新建筑，可提供不超过10,000美元的“首次置业者补助金”。
根据ABS的贷款数据，从2017年7月到今年7月，进入新州房地产市场的首次购房者的比例从17％增加到27.5％。
7月，共有2580笔FHB融资承诺，这是自2012年1月以来的最大月度承诺。
坎贝尔敦也很受欢迎。（AAP IMAGE /罗伯特·波佐）
通常，FHB希望进入市场，在位置，尺寸和改进条件方面做出牺牲。
估值公司Herron Todd White（HTW）最近指出：“西悉尼FHB的主要基础与升级者和声望购买者的相同-位置，位置，位置！”
虽然这不一定意味着要紧靠悉尼中央商务区，但仍然意味着要紧靠服务和交通。
西悉尼的FHB通常购买低于$ 650,000的房地产。
“用这种钱，您要在西北郊区（例如Castle Hill）购买现代化的两居室单元，或者在西部郊区（例如Blacktown或Penrith）购买独立式住宅。
首次购房者通常会尝试购买公寓然后进行交易。
价格在$ 650,000以下的价格可承受的物业，与购物和交通十分接近，通常是中到高密度的房地产。
HTW的报告建议，FHB的支出要多一些，并且由于需要或想要在一块大面积的土地上建房，因此可以在悉尼中环寻找机会。
该市场在平均条件下，从老式到半现代的建筑群购买一居室和两居室的公寓，通常没有停车位。
根据《 Genworth首次购房者情绪报告》，目前，梦想拥有住房的人认为FHB倾向于购买一间小公寓，以期在五年内交易。
尽管存在许多障碍，但由于政府的激励措施，FHB水平仍将保持。
