一份新的报告显示，阿德莱德的房客感到不安，因为一些郊区显示12个月的价格上涨高达每周140澳元。
根据CoreLogics 2019年9月季度租金审查，阿德莱德的租房者平均每周支付386澳元，比一年前增加1.9％，根据州政府提议的土地税改革，预计还会进一步上涨。Toorak Gardens是一组郊区，其价格上涨幅度高达28％，现在的平均租金为640澳元，比2018年上涨了140澳元。Walkervilles的中位租金每周上涨135美元，至635美元，而Light Gardens上校的价格上涨120美元，至每周550美元。
郊区录得租金增长近20％，其中包括林登公园，默特尔银行，斯特灵，伊斯特伍德，基尔肯尼和斯托尼费尔。
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许多郊区的租金中位数在一年内上涨了20％。图片：iStock。
尽管全国房地产市场仍然不景气，过去一个季度全国租金下跌了0.3％，但CoreLogic市场评论员凯文·布罗根（Kevin Brogan）表示，阿德莱德的情况截然不同。
Brogan先生说：“阿德莱德的租金在一段时间内一直稳定增长，并且在过去10年中已显示23％的增长。”“阿德莱德的空置率相对较低，对出租房的需求一直相当稳定。
“在不确定的时期，稳定是一种具有吸引力的属性。”
人口增长是住房需求的主要驱动力之一，但布罗根表示，这需要就业机会的配合。
他说：“大型基础设施项目的范围，国防工业和住房的相对承受能力都可能对出租房屋产生额外的需求，这将继续对租金构成上行压力，”他说。
南澳大利亚房地产协会主席布雷特·罗恩费尔特（Brett Roenfeldt）表示，由于土地税的变化，租赁市场将看到更多的价格上涨。
他说：“已经看到许多投资者将他们的待售房屋上市，这震惊于这种变化可能给他们带来的潜在影响，”他说。
十大租金增长区
资源：CoreLogic。
1.图拉克花园
租金中位数：$640
12个月价格上涨：$140
2.沃克维尔
租金中位数：$635
12个月价格上涨：$135
3.上校轻花园：
租金中位数：$550
12个月价格上涨：$120
4.林登公园
租金中位数：$600
12个月价格上涨：$102
5.默特尔银行
租金中位数：$580
12个月价格上涨：$100
6.斯特灵
租金中位数：$590
12个月价格上涨：$95
7.伊士活
租金中位数：$520
12个月价格上涨：$95
8.基尔肯尼
租金中位数：$390
12个月价格上涨：$95
9.斯托尼费尔
租金中位数：$635
12个月价格上涨：$77
10.Marryatville
租金中位数：$410
12个月价格上涨：$67
