Jellis Craig Richmond拍卖师Elliot Gill在墨尔本内东部行动，该地区在过去一年中引领澳大利亚首都城市地区的房地产价格上涨。图片：乔西·海登（Josie Hayden）
墨尔本的房屋价格已经创下十年来最大的单月涨幅，这是因为该市继续经历“快速”的市场复苏，这震惊了业内人士。
敦促新芽买家不要坐下来，因为价格上涨预计将持续到明年。
房地产数据公司CoreLogic的数据显示，墨尔本10月份房屋和公寓价格上涨2.3％，是“自2009年11月以来的最大单月涨幅”。
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市场失控给买家带来了担忧
现在，该市的房价已连续五个月上涨。在此之前，他们连续跌了18。
上个月，墨尔本离开了澳大利亚其他首都，悉尼以1.7％的涨幅位居第二。珀斯是唯一录得跌幅的首都，为0.4％。
维多利亚州的首都也创下了该州最高的季度增长率5.5％，中位数为650,197澳元。
价格仍比一年前低1％，但预计该市很快将发布年度正业绩。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示：“这将使复苏的速度超出预期。”
“而且我认为它将继续下去。”
CoreLogics Tim Lawless正在推动持续增长。
CoreLogics Hedonic Home Values Index还将墨尔本的内东部和内区评为澳大利亚年度增长最好的两个首都城市次区域，分别增长了3.1％和2.8％。
瓦南布尔和西南地区是表现最佳的地区之一，增长了4％。
Lawless先生说，刺激市场是自1950年代以来最低的抵押贷款利率，事实是买主获得了更多的信贷机会以及供求失衡。
他说：“新鲜上市是我们有记录以来的最低水平，可以追溯到2007年。”
“似乎购房者的信心仍然相对较低，而购房者的需求却在上升。
“ FOMO的一种元素（害怕错过）重新流行到市场。”
上个月，Thornbury的Gladhall Ave 9号以117.8万美元的价格售出，比底价高出13.2万美元，因此，卖方代理表示“违背逻辑”。
国家房地产买家总监安东尼·布塞洛（Antony Bucello）表示，投资者不断涌现，而强劲的人口增长使墨尔本领先于澳大利亚其他市场。
他说：“它的恢复速度快于大多数专家的预期。”
“根本供应不足。
“现在（银行）皇家委员会和联邦大选已经尘埃落定，并且降息了，买主的信心绝对恢复了。”
布塞洛先生表示，墨尔本房主可能会因强劲的销售价格和清仓率而在新的一年里受到鼓舞，这将“使市场保持平衡”。
他说：“但是我不想等（如果我要买的话）。”
“市场看起来似乎不会放松。”
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