在为您的后院增加一个网球场或游泳池时，总是会争论它们是否会为您的财产增加价值。
游泳池是realestate.com.au上排名第一的关键字搜索。图片：realestate.com.au/buy
在后院游泳池上花费超过50,000美元很容易，但这会导致您的房屋价值增加50,000美元或更多吗？
我会喜欢一个游泳池，即使它并没有增加我家的价值。网球场就这么少了，但这是因为我是一个残酷的球员。
游泳池在买家心中
游泳池通常是realestate.com.au上买家和租房者的第一大关键词搜索词。
除塔斯马尼亚州外，它一直是每个州的第一名。它也与买方使用的其他关键字一致–买方搜索词往往是有抱负的，这肯定是一个池。
对于房客而言，游泳池的受欢迎程度更加令人惊讶。但是，对于许多出租物业而言，房东维护着游泳池，因此租户不会感到头疼。
相比之下，网球场一词很少以关键字搜索的形式出现。在1980年代，打网球是一种更为流行的消遣方式，这可能有所不同，但也许很多人都像我一样（在网球上很糟糕），或者是伟大的网球运动员，但缺少同样才华横溢的朋友。
网球场没有以前那么受欢迎。图片：realestate.com.au/buy
土地面积缩小的问题也是一个问题。大多数街区根本无法容纳网球场，即使街区足够大，也可能意味着户外露天烧烤区必须去。
如果只有很少的买家对网球场感兴趣，而对户外用餐区却兴趣更大，那么就价值而言，这可能是一条路。虽然可以将池缩小为小型池的大小。迷你网球场不太可能很有趣。
从游泳池和网球场赚钱
具有游泳池和网球场的物业还有其他方式可以创造收益。有一天，我们可能有能力短期租赁游泳池或网球场。
在这方面，网球场可能是创造收益的更好选择。我会很紧张地租用游泳池，尤其是周围有小孩的时候。清洁游泳池也比整理网球场困难得多。
这个令人惊叹的游泳池是Palm Beach Bryna Road 76的一部分，目前正在出售。图片：realestate.com.au/buy
网球运动员似乎很稳定。在特别激烈的比赛中，也许会有一点约翰·麦肯罗（John McEnroe）式的咒骂，但大多数人，尤其是孩子，在游泳池里发出很多噪音。如果我是短期租赁者，希望对我的生活造成最小的干扰，那我认为那是不可能的。我认为网球场造成的干扰要少得多。
当然，人们还有另一种赚钱的方法，那就是通过出售游泳池和网球场来赚钱。买家因为想要游泳或热爱网球而无法将他们抢购一空。但是由于土地价值飞涨。
在悉尼，仅包含游泳池或网球场的土地现在的售价在100万至300万澳元之间，买家拆除了游泳池或网球场并建造了自己的梦想家园。
这座位于Malvern East的房屋细分了由一个房屋和一个网球场组成的街区，并赚了$ 5,125,000。Id喜欢一个游泳池，但是如果我为我的游泳池所在的土地获得了300万美元，Id可能会拿走现金。
最后，添加一个池可能会也可能不会增加价值。添加一个网球场可能是相同的。这可能取决于您所在的位置和气候（例如，在布里斯班，一个游泳池可能比在霍巴特更具吸引力），以及您的土地面积以及在该游泳池中放置游泳池或网球场需要牺牲多少？ 。
我的一般建议是增加游泳池或网球场以改善您的生活方式，而不是为您的房屋增加价值。
