尽管房地产投资信托（REIT）有望成为印度商业房地产领域的颠覆者，但IVCA-KPMG的一项研究发现了印度REIT框架中的几个关键税收和监管空白。
今天在“房地产私募股权和房地产投资信托基金会议”上启动的“印度目的地-我们准备好进行房地产投资信托基金了吗？”研究强调了这些担忧，这可能是成功实施房地产投资信托基金的障碍。
“房地产是资本密集型行业。但要成功进行投资，还需要在各个领域的专业知识，” IVCA总裁Arvind P. Mathur在毕马威会计师事务所（KPMG）发表的声明中说。
他说，开发商和赞助商的质量和往绩，公司治理的标准，所追求的商业模式的多样性（包括轻资产模式）以及印度的多样性都是重要因素。
“这项研究解决了印度房地产投资，交易结构和税收的复杂性。该出版物更为重要，因为许多法规处于不断变化的状态。”马图尔说。
毕马威印度合伙人兼房地产和建筑业务负责人Neeraj Bansal表示，该国估计有3.5亿平方英尺的“ A级”办公空间，价值约65-700亿美元。这些主要分布在德里NCR，孟买，班加罗尔，金奈，浦那，加尔各答和海得拉巴。
在这些资产中，估计未来2-3年将有约80-100亿平方英尺符合REITs的条件，价值约15-20亿美元。
他说：“高租金收益率和适度的资本增值使印度成为全球投资者中的亮点。”
他补充说，除了“ A级”办公空间外，还有购物中心，零售购物中心，酒店，工业仓库和医院都可以申请房地产投资信托基金。
研究发现，房地产投资信托基金可能会在印度房地产市场注入更多的透明度和流动性。随着本地开发商对在印度境外（特别是在新加坡证券交易所）上市的印度资产表现出兴趣，在印度建立房地产投资信托基金框架很可能会吸引在岸此类市场，并增加印度资本市场的深度。
从私募股权的角度来看，房地产投资信托基金可以为开发商和现有投资者创造退出机会，使他们可以将已完成的资产转移到房地产投资信托基金，并改善市场的长期流动性。
