该国的房地产业正依靠经济的改革和增长来在2013年取得更好的发展。
与一些领先行业参与者的互动提供了有关定价，环境，外国投资等方面的有趣见解。负担得起的细分市场被认为具有巨大的潜力。
“如果说2012年是政府，企业，开发商和个人实现和整合的一年，那么2013年将是改革和更积极环境的一年，”房地产咨询公司Cushman＆Wakefield南亚区执行董事Sanjay Dutt。
他认为，总体前景是谨慎的增长，但人们将乐观和期望立足于可以激活该领域的改革。
他告诉《商业热线》：“乐观是基于对经济将会好转的希望，我们可能会看到GDP增长率从现在的5％上升到大约6％至7％，这也是基于利率制度的软化。”
“在特定的微观市场，价格将上涨，该领域的外国直接投资将取决于改革及其从全球资金池中可能获得的份额。但是，几年前完成的几笔私募股权交易可能会被抢购一空或注销。甚至外国直接投资也将基于黑石集团和腾飞集团的投资等固定行业资产而有所选择。”
印度房地产开发商协会联合会（CREDAI）主席拉利斯·贾恩（Lalith Jain）告诉《商业热线》：“在2007-8年度房地产受到影响之后，政府未能利用过去的两年来帮助推动该领域的发展。甚至政府宣布的改革措施也没有得到充分实施，这给该部门造成了很大压力，并且由于利率仍然居高不下，这也给潜在的买家带来了困难。”
“房地产开发的投入成本上升了35％至40％，已完成项目的价格仍保持稳定。在接下来的三到四个月中，政府采取积极措施并帮助在该领域引起轰动的机会很小。此后，各政党将进入选举模式，重点将转移到解决部门问题上。”
方向清晰
财政和住房部需要为负担得起的住房项目确定一个明确的方向，这些项目估计占住房部门总业务的90％。
现在该是政府意识到房地产业对该国经济的影响的时候了。该国的就业人数仅次于农业，仅次于农业，并且有超过265个行业依赖该行业，其中包括钢铁和水泥。因此，贾恩认为，加快其发展至关重要。
Credai官员认为，假设更改是按预期进行的，则这些更改将需要18-24个月才能产生结果。
咨询公司Jones Lang Lasalle董事长兼国家主管Anuj Puri表示，尽管房地产行业需求有所改善的迹象，但开发商仍在库存增加中挣扎，买家倾向于保持谨慎并推迟购买。
基础设施仍然是发展住宅房地产市场的主要制约因素。在某些城市，存在过高定价的情况。这意味着事务被静音了。
关于零售创造需求中的外国直接投资，杜特说，大多数投资者继续表现出对该国的兴趣，但倾向于找一个当地合作伙伴来解决当地问题。供应有限，因为开发商采取了谨慎的态度。新的补给要持续一些时间。但是，从长远来看，这将增加需求。
在孟买，住宅物业的价格已超出了承受能力的上限，并且其他一些精选的城市和房屋也难以以当前的价格出售。有人认为，这可能意味着需要重新校准价格。
