与更快批准相关的改革，保护绿地的土地改革以及使城市基础设施可行以及取消FSI规范至关重要。– Lalit Kumar Jain
印度房地产开发商协会联合会国家主席拉利特·库马尔·贾因（Lalit Kumar Jain）一直在与政府进行行业级别的会谈，以控制建筑成本，缓解该行业的现金紧缩并在日益严峻的房地产市场中促进房屋销售。他向Business Line谈到了即将到来的挑战。
采访摘录：
在最近的会谈中，您对政府有何要求？
印度短缺3,100万套房屋，其中2,600万属于经济弱势和低收入群体类别，而且这一差距正在扩大。因此，我们告诉政府，现在是时候进行改革，以帮助满足这些部门的需要了。
这些改革包括与更快批准有关的行政改革，保护绿地的土地改革，以及通过提高密度和取消FSI规范（如安得拉邦发生的情况）使城市基础设施可行的改革。我们还要求进行有关税收，银行和程序问题的财政改革。
政府对这些会谈有何反应？
财政部长已与银行秘书交谈，他安排了与印度银行协会（IBA）的会议，并要求我们与IBA进行协调。因此，政府间愿意做一些非常积极的事情，我希望节奏保持下去。
我们的建议受到了好评，并将在提交财政部之前与IBA核心委员会进行讨论。印度储备银行也将发挥巨大作用。
是否有时间表将这些讨论提升到一个新水平？
时间安排取决于总理和财政部长对政府法庭上的舞弊行为的信念。但是，由于节日季节即将到来，他们的时间窗口有限，而且我认为他们无法在2月之后做任何事情，因此，如果必须采取行动，则必须在9月到2月之间进行。
政府关于降低价格的建议呢？
我们告诉他们，大多数城市过去两年的价格没有上涨。德里和孟买不应包括在内，因为它们占市场规模的不到10％。我们还告诉他们，由于保费和开发费，印花税，土地成本和服务税，人工和投入成本的增加，成本如何增加。如果销售价格没有上涨，您如何补偿这些增加的费用？
需求受到限制，开发商拒绝降价，您如何看待销量回升？
根据我的说法，现在市场需要供应，并且首先价格会上涨。如果政府要管理价格，则必须确保供应，这是数量复苏的唯一途径。
但是政府声称开发商坐拥空置的50万套房屋的未售出库存。那么供应如何成为制约因素呢？
我们对数据提出质疑，他们接受了他们的数字是错误的，并且市场上没有这样的库存。这是一个脱节的数字，没有任何机制可以对其进行验证。我们现在正计划与IBA，政府和房屋行业合作，以收集正确的库存数据。
