首页 » 高端访谈 >

房地产部门对印度央行的举动感到失望

2020-03-07 14:52:58来源:

过去两个季度一直处于低迷状态的房地产部门对印度储备银行(RBI)保持关键回购利率维持在6.75%不变感到失望。几位行业观察家表示,该行业预计将进一步降息。

Niranjan Hiranandani医师,Hiranandani社区董事兼NAREDCO West总裁说:“印度储备银行行长将关键再贷款利率保持在6.75%不变,但这是在两个月前大幅度削减之后。我将谨慎地考虑进一步降息的可能性,因为印度旨在实现其2017年的通胀目标,同时也为美国加息的可能影响做好了准备。”

Nahar集团副主席Manju Yagnik说:“房地产部门预计现阶段将进一步降息,这将有助于改善市场情绪,同时也给住房贷款客户带来一些喘息的机会。鉴于当前的房地产价格和停滞的市场状况,降息将向购房者和整个行业发出积极信号,并将为房地产行业提供急需的动力。”

CBRE南亚CMD Anshuman杂志表示:“印度储备银行在过去一年中多次降息,为经济和房地产行业带来了一定的缓解。虽然这些公告需要更多时间才能在基本层面上反映出来,但住房市场却已出现稳定并改善了市场气氛。迈入新年之际,我们希望印度储备银行将继续监督局势,并进行必要的调整以促进经济增长。”

“印度央行对货币政策不变的宣布感到失望。业界希望能在小时内降低边际利率。Prajapati Constructions MD的Rajesh Prajapati表示:“即使是小幅降息,也都将正确地暗示利率下降的趋势,并在买家中创造一个乐观的环境,并鼓励围栏保姆做出积极的决定。”

Seth Developers的Ashwin Sheth说:“尽管采取了平衡的举措,印度储备银行可以做得更多。但是,降息将有助于降低房屋贷款利率,从而使大多数急切地等待降息的购房者可以置业。”

莱坊印度公司CMD Shishir Baijal说:“印度储备银行的当前立场也突显了它的担忧,即尽管印度储备银行直到2015年9月将回购利率总共下调了125个基点,但银行仍未将足够的收益传递给最终消费者。在房地产领域,我们看不到有任何消退情绪,因为一年中已经完成了总共125个基点的降息,现在很大程度上取决于银行如何将收益传递给购房者。此外,不管这种累积削减,银行都应该能够自己向最终消费者传递更多利益,因为随着流动性状况的改善,资金成本变得越来越便宜。”