随着房价飙升，部分地区正在为几家10万美元的房屋提供负担能力的袋。事实上，在11月，据Realtor.com® - 往往位于全国各地的低价城市或附近的郊区和农村地区，大约有50,100个单独的单独列表在全国各地占全国各地的10万美元或更小。 。
但买家正在努力攻击其中一个经济实惠的家庭，因为贷方枢转朝向更加经济上有益的交易。
Realtor.com®解释说，贷方执行小美元抵押贷款或贷款通常不利，定义为10万美元或更少的贷款。在大流行期间购买趋势使其更难以获得小美元抵押贷款。贷款人专注于较大，更有利可图的贷款，由于低抵押贷款利率，这是由于较低的飙升。
“借款人可以更加困难，借款人获得[更多谦虚]的贷款，”Realtors®全国公认协会的高级经济学家和预测总监Nadia Evangelou告诉Realtor.com®。“对高美元贷款有这么高的需求。”
购买贷款每年上涨26.3％。本周12月18日，平均购买贷款为376,800美元。这几乎是一个小美元贷款的四倍。2019年，仅限于所有者占用的房屋的所有抵押贷款中只有约8.9％的抵押贷款不到100,000美元。
对于贷方来说，小美元贷款可能更昂贵。“抵押银行公司协会经济适用住房倡议的高级副总裁Steve O'Connor告诉Realtor.com®，”奖项“的成本继续前进。由于增加了固定成本，包括评估和加工和承销费用，贷方甚至可能会亏损较小的贷款，特别是低于50,000美元的贷款。
正在创建某些程序以帮助制定小额贷款。例如，通过城市研究所和美国房地产委员会和贷款机构创作的微动机市场和贷款人 - 通过试点计划提供小美元贷款，他们希望全国推出。
“那里有很多经济实惠的住房，但如果你没有融资，你不能得到抵押，你没有现金，[你不能]走向路上“城市研究所的发言人Sheryl Pardo”谢丽尔·帕迪告诉Realtor.com®。
与此同时，投资者正在振兴，以便在全现金交易中购买这些低成本属性，因为它们能够绕过融资。然后家庭经常成为租赁物业。
