昨天，昨日联邦区法官通过全国Realtors®和三个MLSS授予的动议，以解雇Pls.com LLC，这是一个基于加利福尼亚州的私人上市网络带来的反托拉斯案件。
据称，该协会的明确合作政策通过劝阻其服务列表违反了联邦反托拉斯法律。在统治下，加利福尼亚州中央区的美国地区法院的John W. Holcomb法官John W. Holcomb表示，制定了反托拉斯法，以保护竞争，而不是竞争对手，并且PLS未能声称消费者受到伤害的任何合理事实。
明确的合作要求列出代理商，他们是多个上市服务中的参与者，以将其上市提交给营销财产的一个工作日内的MLS。该政策由NAR的董事会于2019年11月批准，并要求NAR-附属MLS在2020年5月1日实施该政策。
NAR的MLS技术和新兴问题咨询委员会提出了该政策作为解决越来越多的MLS列表的方法，有时称为Pocket列表。咨询委员会得出结论，在更广泛的市场之外的列表不包括消费者，破坏Realtors®的承诺为所有人提供平等机会。该政策并不禁止经纪人取代办公室独家列表。（见“NAR通过加强合作的建议”11月11日11月11日）
“在它的脸上，明确的合作政策并不排除房地产专业人员提供口袋上市服务，也不妨碍他们销售他们的清单上市，”法院驳回了“驳回”请驳回“案件”。“此外，没有从所谓的事实中推断出来的，即明确的合作政策对消费者的经纪服务产量有任何这种限制性影响。”
事实上，法院表示，明确的合作“有一些明显的亲竞争方面，这在危害对其业务和对竞争和消费者的危害之间造成危害之间的合理联系。”
“这一结果进一步强调，MLS系统创造了竞争，高效的市场，这些市场有利于购房者和卖家，”纳尔总法律顾问凯蒂约翰逊说。“经纪人之间的合作通过MLS确保了最大的可用性，以准确为所有消费者提供的财产信息。”
NAR正在加利福尼亚州的类似诉讼，由顶级代理网络提交。“这个衣服正在进行中，”约翰逊说，“我们有信心再次占上风。”
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