采取措施提高其办公楼的能源效率可能会提高物业的价值，获得竞争力的销售优势，并根据城市陆地研究所的新研究，提高竞争力的销售优势，提高建筑物的绩效“解锁级联的隐藏价值” / c办公楼。“但是，开发人员不必在高端更新中花费大型雄鹿来解锁节省，这是研究发现。
研究发现，B级和C的办公楼往往被改造的绿色特征趋于节省约15％的百分比。此外，这些建筑物可以通过在三年内重新获得的较大支出来节省35％或更多，研究发现。根据该研究的情况，在75,000平方英尺的建筑物上，这可能意味着减少的运营费用和财产价值的颠簸高达46,000美元，高达62.7万美元。
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“虽然B / C办公室租户的课堂租赁税率不得支付更高的租金，但业主比竞争对手更快地租赁，并在空间更加可持续和节能时租赁期间保留这些租户，”研究说明。“对于希望将B类或C办公室资产重新定位成一个财产的雄心勃勃的老板，将能源效率措施纳入装修，提供了通过新的建筑系统增加长期价值的机会，并提高运营效率。”
该报告敦促开发人员更好地了解可用的能源效率改造，开始基准测试能源数据，并学习当地的能效法规。
建筑升级可以通过多种可能的变化包括提高单位效率，例如通过更换旧的加热装置或添加数字温度计;数据记录器（用于检查特定设备的能耗）;泄漏检测工具;室内空气质量米;红外线摄像机;或安装窗帘以降低太阳辐射和较低的冷却要求。“在一个不断变化的市场，通过不断发展的租户偏好，新能源效率技术和继续减少建筑物排放的持续政策行动，实施能源效率的建筑可以保持领先于市场，”ULI可持续发展和经济中心的执行董事Billy Grayson说表现。
