房子猎人可能想问他们的贷款人在购买抵押贷款时将他们接近贷款需要多长时间。在多个优惠局势变得普遍的住房市场中，买方迅速关闭的能力可以脱颖而出。
买家应该问贷方：你的转折时间有多长？这反映了抵押贷款人所采取的时间长度来承担抵押贷款。
许多贷款人正在经历大量的贷款应用，因为抵押贷款利率悬停在纪录低点和购房者和炼油商和炼油商看起来以低利率锁定。根据抵押贷款报告，贷款人倾向于提供家庭买家 - 更加迫切的截止日期 - 承销队列的优先事项。
一般而言，全额抵押贷款进程通常需要30至45天，从承销到关闭。房屋购买的平均转弯时间 - 从承销到结束 - 大约是30天。但根据贷方的人员配置，贷款申请量以及贷款个人资料的复杂性，这些可能会延长更长时间。
在抵押贷款承保程序期间，贷款人将审核信贷;收入和就业;债务比率;并评估确定新家是否是公平的市场价值。贷款人可能需要额外的批准信息，例如文档，以支持银行账户中所做的任何大存款;评估师的其他详细信息支持家庭的价值;或额外的银行陈述，以显示提供某项付款的证明。对于自雇自杀，他们可能需要一年到迄今为止的利润和损失声明。
为了加快承保进程，买方应尽快及时提供文件，并在贷方提出任何要求时立即提供文件。“作为错过签名的问题可以延长承销并导致延迟延迟，”抵押贷款报告说明。“在签署和审核文书工作时，请彻底彻底。并保持沟通线路打开。如果承保花费的时间超过预期，就可以到您的贷款人员，以查看导致延迟以及是否需要您的过程来移动该过程的内容。“
为贷款获得预先批准，可以帮助买家加快最终承保的过程。但要记住，如果他们的财务状况变化或信贷评分在此期间，抵押贷款仍然可以拒绝予以拒绝。然后，借款人可能必须重新申请不同类型的贷款或延迟，因为他们改善了他们的财务状况再次申请。
