不是每个人都能够利用历时抵押贷款利率。自2014年2月，彭博新闻报道，可用住房信贷已达到其最低水平。
2019年1月，44％的Ginne Mae的购买贷款被授予借款人，他们在700美元以下的FICO得分，债务到收入比例超过40％。然而，一年后，金尼·湄队仅授予38％的借款人贷款，在700下方的FICO得分。根据城市研究所的数据，8月份，这降至36％。Ginnie Mae保证贷款，这些贷款欢迎首次购房者和低收入借款人。
总体而言，抵押银行协会制定的住房信贷指数表明，今年迄今为止九个月的贷款可用性下降了八个月。MBA的指数同比下降了35％。
另一方面，信用良好的借款人正在获得最低的抵押贷款利率，使他们的房屋购买更加实惠。Freddie Mac上周报道，30年的固定利率抵押贷款平均为2.81％，抵押贷款利率的第10次纪录较低。
