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随着利润下降,房子翻转升高

2022-09-17 13:30:02来源:

据Attom Data解决方案2019年美国主页翻转报告称,自2006年以来,去年,自2006年以来,家庭翻转达到了最高利率。报告表明,借调增加,利润率下降。

2019年,美国的245,864家单户家庭和公寓的单身家庭和公寓被翻转 - 这在今年中占所有房屋销售的6.2%。这些家庭翻转在全国62,900美元的平均产生了毛利润,代表了中位数销售价格和投资者支付的中位数之间的差异。这是2018年的65,000美元的3.2%。

这并不是说家庭翻媒行业是坦克或失去投资者的魅力,TETA是ATTOM数据解决方案的首席产品官员。他说,家庭翻转速率仍然高于他们已经多年来的速度,但购买物业的成本比最近几个月的转售收益速度升高。

“在美国的家庭翻转利润再次在2019年再次下降,因为购买和销售房屋的业务吸收了最糟糕的一年,因为房地产市场在巨大的经济衰退中被占据了巨大的衰退之中,”Teta说。

ATTOM数据解决方案报告显示,与原始收购价格相比,平均翻转利润约为40.6%的投资回报率。自2011年以来的最新平均报表现在处于最低点。毛利率PS不包括恢复物业的成本,也将降低盈利能力。

更多投资者使用现金支付他们的翻转。2019年以融资购买的翻转住宅的百分比降低至43.8%,而2018年为45.9%。2019年翻转的超过56.2%的家庭均已支付所有现金。

家庭翻转在2018年至2019年的房屋销售部分增加到2018年的190个地铁地区的122年塔托姆研究人员。年增长最大的增加:拉德多,德克萨斯州(上涨103.5%);罗利,N.C.(增长59.8%);夏洛特,N.C.(44.1%);史密斯堡,方舟。(43.2%);和哥伦布,乔治。(40.5%)。

同时,倒装率下降的最大减少在西雅图(下降16.9%);印第安纳波利斯(下降9.1%);大急流,密歇根州(下降8%);和罗切斯特,N.Y.(下降5.9%)。