纽约的新租金控制法律被归咎于在房东的利润中进食，并将许多人置于财务束缚中。一些房地产专业人士和投资者告诉华尔街日报，法律可能导致租盘稳定的公寓楼，将20％降至45％。这可能会使建筑物所有者有违约风险。“这一切都结束了，”纽约租区的房地产投资者和经纪人的房地产投资者和经纪人，告知。“你不能提高租金。你不能放松。“
由于在城市租金控制系统内使用例外，房东曾经能够在租金上获得更大的提升。该市通常将年增长率达到不到5％，但在空缺后，曾经能够在新法律之前提高20％的租金。他们还曾经能够将单位改善成本转化为他们收取的租金。但根据六月后期生效的新法律，这些例外情况有限或废除。
房地产社区警告说，要求受监管建筑物的价格已经下降。例如，曼哈顿东村的部分空置，22单元建筑的价格将其降低了17％。“纽约的每张电子表格刚刚改变，”销售到投资者的房地产经纪人的房地产经纪人史蒂文·威格告诉杂志。
“这一活动将导致叛逃的抵押品赎回权，其中纽约社区Bancorp首席执行官Joseph Ficalora是租盘稳定公寓的主要金融家。然而，“这些贬值的财产代表了我们所有者在折扣下实际购买进入市场的机会。”
