全国Realtors®协会呼吁从美国财政部的最近裁决和新的20％扣除资格的商业收入的新增税务局为房地产专业人士的“重要胜利”。该部门和美国国税局上周发布了最终规定，关于合格的商业收入规则，提供更清晰的2018年税务申报季节。
最终指南允许房地产专业人士从199A条后扣除扣除199A款中受益。
Penywise - Morguefile.
2017年减税和工作法案的关键部分是降低公司税率，将其降低到35％至21％。然而，10个中的九个美国企业被普通实体而不是公司。因此，199A条规定现在为小企业和自雇独立承包商提供了什么NAR“批判税务扣除”。许多房地产专业人士被归类为小企业或自雇独立承包商进行税务。
NAR强调了美国国税局和财政部247页最终裁决中的三项主要规定，适用于房地产专业人士：
该监管澄清说，所有不是员工，但作为合伙企业，公司或有限责任公司的唯一所有知名人员或有限责任公司运营的房地产经纪人和经纪人都有资格获得新扣除。新扣除最高可达20％。这还包括那些收入超过单一申报人的157,500美元的门槛的那些，为申请联合返回的人315,000美元。该规则简化了租赁房地产财产业主必须遵循的过程来宣称新扣除。税收和求职法案规定，只有“贸易或商业”的收入才有于20％的扣除额。但各种法院裁决和先前的美国国税局指导引发了租赁物业是投资的混乱，可以被视为企业。NAR敦促部门和国税局简化规则。最终规定自透明度通过安全港测试提供了每年至少250小时的保留和修理财产，收集租金，支付费用，以及进行其他典型的房东活动。最终规则也在其中提供清晰的情况人员根据另一块包裹在第1031节交换一块房地产。以前的规则否认扣除资格，但部门和国税局自认识到最初的裁决被误导并在最终指导下纠正并澄清了其政策。NAR担任IRS和财政部最终规定的更明确的倡导者。“最终的裁决......代表全国各地的房地产专业人士赢得了巨大的胜利，”纳尔政府事务高级副总裁Shannon McGahn说。“我们很高兴看到我们的成员从这个过程中涌现出来......并确保在这些政策中的一致性和清晰度。”
