许多市场上升到以前的峰顶高于他们以前的峰值，现在巨大的经济衰退现在在后视镜子远远。但每个市场都不是这种情况。在某些地方，房价继续滞后，甚至七年后结束后。Corelogic的新发布报告称，“自经济衰退以来的住房市场评估”，审查了2006年至2011年之间的半月，并随后在住房市场恢复。
伟大的经济衰退是美国二战自二战以来的最长经济衰退。它对住房市场产生了深远的影响。从2007年12月到2009年6月，美国经济损失了870万个工作岗位。失业率以10％达到达到顶峰，而美国家庭的净值损失了16万亿美元。
2005年初全国大部分国家的房价达到顶峰，但经济衰退促使在2007年开始的大多数市场下跌。在经济衰退期间，全国的房价下跌了33％。
自反弹以来，大多数领域都有飙升以来的峰值水平以来。全国范围内，平均房屋价格比2006年高峰高出1％，2017年第三季度的年平均股权收益为14,888美元。
“美国的房主经历了2000年代初到2006年的价格上涨，然后在2011年之前看到了稳步下降的趋势，”Corelogic首席经济学家弗兰克诺夫斯·诺赫斯说。“在2011年到达底部后，我们的国家价格指数上涨了50％以上。西海岸国家，如加利福尼亚州，华盛顿和俄勒冈州的房价上的最大波浪到当前增长率。更大的需求和较低的供应以及蓬勃发展的工作市场，让一些艰难的住房市场推动了房价。然而，许多人仍然没有返回排印水平。“
值得注意的是，伊利诺伊州，内华达州，佛罗里达和亚利桑那州等国家尚未看到他们的许多市场恢复到连续的水平。抵押贷款的近250万住宅物业仍处于负面股权领域，其中房主欠其抵押贷款。
内华达州面临着经济衰退期间最大的下降，房价从他们的山峰急剧下降60％。房价已经看到危机水平的93％，但房价仍然低于经济衰退前的峰值。此外，据Corelogic的报告称，在2017年第三季度，内华达州的抵押贷款的9％的财产仍然是水下。
在地铁一级，拉斯维加斯，迈阿密和芝加哥在经济衰退后恢复最慢的市场之一，房价也低于他们的峰值。
另一方面，加利福尼亚州 - 在经济衰退期间看到房价下降了42％ - 已经看到其市场再次繁荣。据Corelogic的报告称，该州的房价比经济衰退前2％高。
