低库存水平和加速房价不能在2月份对现有的房屋销售。在连续两个月的下降之后，现有的房屋销售额在2月份超过3％，并达到季节性调整后的年度率55.4百万，全国Realtors®报告周三。现有房屋的售罄，包括单家庭住宅，Townhomes，Condos和合作社现在高于一年前1.1％。
NAR的首席经济学家，南部和西部在南部和西部的现有房屋销量的大幅涨幅帮助住房市场恢复。“纳尔的首席经济学家劳伦斯·云峰说。“非常健康的美国经济和劳动力市场正在为2018年初购买房屋的大量兴趣。然而，即使是季节性库存收益，上个月有助于提高销售额，所以的房价 - 特别是在西部击中。可负担性继续是一个紧迫的问题，因为新的和现有的住房供应仍然是严重的话语。“
5个住房指标衡量市场
以下是纳尔最新住房报告的发现。
房价：2月份所有住房类型的中位数的房屋类型为241,700美元，同比上涨5.9％。职业：2月底待售房屋数量增加4.6％至159百万。仍然低于一年前的8.1％。未售出的库存是当前销售步伐的3.4个月供应。所有现金销售：全现金销售额于2月24日24％的交易，自去年2月以来的最高（27％）。算法倾向于考虑最大的全体现金销售额。他们在2月份购买了15％的房屋，从一年前没有改变。销售：止赎和较短销售额占2月份销售额的4％，下降了每年的7％。爆发，2月份的3％销售额抵押品赎回权，1％的销售额是市场上的短期销售：上个月销售的46％的房屋在市场上不到一个月。总体而言，2月平均每月37天的市场住在市场上，从45天开始。“销售的家庭在一周前速度较快，这在削弱了负担能力条件和极其紧张的供应方面，这是非常显着的，”云说。“为了完全满足需求，现在大多数市场现在需要大幅增加新列表。”SaveSave.
