由于墨尔本在仅仅二十年内迈出了超过八万的人口，专家们警告说，大部分新的房地产建设不会满足其居民的需求。
该市的建筑繁荣越来越集中在公寓塔上，但新的数据显示只有7％的销售额适用于家庭大小的公寓。
墨尔本在过去的三年中每年欢迎至少10万名新居民;较大公寓的建设仅占市场的4％至6％。
尽管有许多警告，但单位市场迄今已被证明对面临的城市面临的广泛问题，尽管有许多警告。但专家表示，政府应更多地确保采用正确类型的物业，所以新的居民可以找到合适的家园。
“虽然很明显，该物业部门与建筑公寓有一种爱情，与公众完美匹配的可能性是作为对学士进行配对的科学，”市场研究Simon Cpressley的物业研究。“它不起作用：“我们会建立它，他们会来'。
“我们确定我们生活在哪里以及我们生活的地方。”
墨尔本大学规划研究员Kate Raynor表示，墨尔本的持久趋势是该单位为家庭买家提供了潜在的解决方案，但仅限几年。
