在维多利亚时代的租赁法则下，很少有房东在宠物挑战中取得了成功，南威尔士州法律仍然落后于此

宠物爱好道德租户希望维多利亚新法律的成功 - 使房东几乎不可能禁止租房者在其房产中保持动物 - 将引入边境类似立法的压力。

这一启示录取了维多利亚州的一个房东迄今为止在他的竞标中成功地成功地继续宠物，因为法律发生了一年前，从一年前更换了重振呼吁NSW租户接受平等权利。

“维多利亚的法律比新南威尔士州更好，希望他们会导致一般的文化变革，一般都在允许宠物的租户的态度中，”NSW首席执行官雷奥帕特森罗斯租户联盟表示。

“我们没有证据表明，宠物的人们更容易损坏或不清理他们的房屋。事实上，有一些证据表明宠物主人在整体上试图更好地照顾一个财产，因为他们希望确保他们能够留下来。“

维多利亚时代的住宅租赁法案的新宠物条款于2020年3月2日生效，称，房东“不得不无理拒绝”承租人留住动物的同意。政府描述了帮助加强住宅租赁住宿的概念作为“家”。

从那时起，维多利亚州的民间和行政法庭已收到与宠物有关的340份申请。

“其中，139份申请已经完成，其中大部分都被撤回或出于各种原因最终确定，”VCAT发言人表示。

“只有18次进行最终决定 - 并有一个决心支持房东。”

在法庭之前的一些案件一直是拒绝签署租约的租户的申请，然后申请保留宠物。房东援引的原因通常包括对其财产和过敏损害的担忧，当他们重新开始时可能会被触发。

在里士满的一个案例中，一个两卧室，三级联排别墅的租户，适用于屋顶露台的屋顶露台，但楼主转向他们，说狗可以爬过露台铁路，落到其死亡和伤害路人。

仲裁庭副主席伊恩·普查拒绝授予房东允许禁止狗。

在另一个案例中，这次在一个房子里有一个后院的沃东达，一个房东拒绝让租户保持卡哈洛拉小狗，称他的保险单不包括宠物的报道，他担心可能的损害，以及他过敏。

法庭统治他无法拒绝，因为他可以为宠物拿出可选的保险，并且房屋的清洁应该足以防止未来的医疗问题。

租户维多利亚外展律师乔治达Wootton表示，维多利亚队从一个想要欢迎宠物入家庭的租房者的更公平的过程中受益。

“宠物法律已经达到了一年多，而且，从我们在维多利亚州的租户看到的内容，这是一个顺利介绍，”她说。

“我们收到了许多租房人想要了解正确的过程所需的询问。我们还观察到宠物在大流行期间宠物的舒适感到舒适，这使得这种喜悦和舒适延伸到那些租房家的人来说。“

然而，在新南威尔士州，房东仍然可以自由地将无宠物条件插入他们的租约中，有效地拒绝租户，以保持宠物在其性质上。南威尔士州发言人公平的贸易发言人表示，他们没有保留租户挑战无宠物租赁的租户数据。新南威尔士州民事和行政法庭甚至没有分类该信息。

帕特森·罗斯先生说，在新南威尔士州，许多房东宣传他们的家庭作为“没有宠物”，但随后租户可以与他们进行谈判，为他们的狗和猫提供恢复和参考资料。然而，当空缺率高于它们的空间率高时，通常更有效，并且业主有更少的选择。

“但是房东通常被债券租户小屋造成的任何损害，今天也有许多保险产品，”他说。“宠物今天是澳大利亚家庭的一部分，很明显宠物友好的系统是去的方式。”

澳大利亚房屋和城市研究所最近的一份报告发现，超过60％的澳大利亚家庭包括伴侣动物，即宠物所有权的广泛社会，健康和经济利益以及宠物友好住房政策的广泛证据可以为房东和租户带来好处。

然而，在维多利亚州，有证据表明房地产业主反对新法律。Strata Community澳大利亚总裁Gregor Evans（维多利亚州）表示，租客可以搬进，然后后来说他们想要一只狗，而且没有房东可以做到。 “当然，这是有利于租户的加权，”他说。

维多利亚董事会房地产研究所成员李马赫，也是财产顾问的董事总经理，也是城市财产，几乎每个人都喜欢宠物，但狗刮伤和猫喷洒的伤害，并且她知道一个租客试图容纳一个大型阿拉斯加的租客Malamute成为一个小型28平方米的CBD公寓。

“房东和私人投资者将严重思考这些类型的投资，这意味着维多利亚可能有未来的住房短缺，”她说。

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