大多数首都城市的租户将难以置信，立即获得良好的交易，在全国范围内暴跌的空实产数 - 除了两个最大的城市，新数据显示。
虽然过去一年的布里斯班，达尔文，珀斯，阿德莱德和霍巴特的空置租赁列表的数量显着下降，但悉尼和墨尔本继续承担封闭的国际边界，没有租户离开许多内部城市公寓。
来自域名的数据显示墨尔本的空缺率达到4.7％的4.7％，截至2021年2月 - 从去年这次空缺率为1.6％的巨大飙升。
维多利亚州的资本拥有澳大利亚最大的空租赁比例最大的空租赁比例 - 揭示了空置租赁列表数量的数据增加了212％。
在悉尼，唯一一个空置率上升的城市，情况较小。过去一年的空置租赁列表的数量增加了9.1％，空缺率从2.6升至2.8％。
租赁空缺率澳大利亚
租赁空缺率AustralialocationFeB-21JAN-21FEB-20MOMΔYoyΔniational1.9％1.9％1.7％ - ↑Sydney2.8％2.9％2.6％↓↓↑↑墨↑4.7％4.6％1.6％↑↑Brisbane1.4％1.6％2.1 ％↓↓截至截至0.7％0.7％1.8％ - ↓adelaide0.6％0.6％0.8％ - ↓HOBART0.5％0.4％0.6％↑↓ACT0.8％0.9％1.0％↓↓达尔文0.8％0.8％3.2 ％ - ↓来源：领域嵌入了这张表
域名高级研究分析师尼古拉鲍威尔表示，结果强调了这两个城市的租赁市场接触国际移民和学生。
“在悉尼和墨尔本，一般的经验法则是你到达城市的近，空缺率越高，”她说。
在维多利亚州，最高空置率在墨尔本市占11.7％，而在新南威尔士州，最高的是帕拉马塔4.9％。
鲍威尔博士说，虽然最糟糕的是在悉尼和墨尔本的大多数房东，但全国其他地方的租户可以预期租金上升。
“我们的大多数首都城市仍然紧张，对租户保持竞争力，我们所期望的是租金将会上升，”她说。
Ray White Victoria和Tasmania首席执行官Stephen Dultens表示，许多墨尔本租户已经向生活方式变动移动了租赁物业，这比内城区更好的郊区票价。
“当你看看Southbank等地区时，有很多公寓，航空公司和短暂的住宿。当你离开郊区时，它真的很紧张，“他说。
“当你看看晨顿半岛时，这真的很艰难。一旦出现租赁，需求就会通过屋顶。“
但杜兰斯先生说，许多墨尔本人也留下了区域城镇，空缺率比城市更紧张。
对于珀斯和达尔文的租房者，在过去的12个月里，市场已经变得更加艰难。
虽然珀斯已经在今年2月的12个月内进一步下降了1.8％至0.7％，但在达尔文中是一个更加戏剧性的转身，空置率从3.2％下降到0.8％同期。
要以这种观点说明，达尔文中空置租赁列表的数量暴跌-74.6％。
达尔文代理人报告他们不能跟上租户的租赁申请浪潮，因为租户要么被锁定在北部领土上的旅行者或州际旅行者。
鲍威尔博士说，租户的局势只有可能恶化。
“当我们开始看到暂停的租赁结束时，我们可能会在提出租金时看到显着的跳跃，”她说。“有许多租户正在低于市场租金。
“在市场租金低于市场租金的租赁市场中的租户将保持推动，直到他们必须搬家，因为他们受到阻止蚊帐徒步旅行并阻止他们被驱逐的立法的保护。”
据Haesley Cush，Live主任这里。
“布里斯班提供了非常令人难以置信的选择。Chush Mr说，负担能力比其他城市更好。““我们还看到来自州其他地区的人回到首都工作。”
库舒斯先生说，就像悉尼和墨尔本一样，更多内部城市公寓比房屋在郊区的房屋留下空缺。
域数据显示，内布里斯班记录了4.3％的空缺率为4.3％，然后是3.7％的人。
“当租户开始褪色时，”有人更加看涨，“骗子说。“也许在低到中档[市场价格]你仍然有这种权力。我确实感受到中高端市场将会看到租金增加。“
