房地产价格迅速上涨和激烈的房屋竞争正在使在同一个市场上购买和销售更加困难，让家房拥有艰难的选择。
他们先卖出，并在结算或进一步的价格之前没有找不到另一回家的风险？或者首先购买，并希望他们能够迅速销售现有财产并获得优惠的价格？
虽然这种困境没有新的东西，但由于强烈的竞争推动了全国各个城市的房价将房价推动房价，越来越多地成为房屋主人的贸易部。
“去年，卖方更倾向于在购买之前销售，因为价格如此多的不确定性，”域名高级研究分析师尼古拉鲍威尔说。
“[但]如果您在购买之前出售，那么许多人现在可能发现的是，市场正在远离他们并获得价格。
“在理想的情景中，您的交易尽可能接近，但这并非总是可能的。”
买家代理商Brooke Frint Flint Property表示，一些卖方遗漏了他们回到同一市场的机会。
“每周都在令人厌恶的是，如果你等着，你可以在不同的支架上购买。这是一个非常艰难的难题，“她说。
因此，购买第一和销售第二次销售更受欢迎，弗林斯Mis表示，但她警告供应商需要了解他们家的真正价值，以避免超支甚至突破其下一个财产。
这是Zoe Chen和Kevin Huang在悉尼的北埃普坪，计划在最终升级到更大的家庭之后，在本周将他们的三卧室联排别墅放在市场上。
“由于北京市市场供应不足，我们整整一年都在寻求正确的财产，”陈女士表示，按顺便提出他们卖出墨尔本投资物业以增加预算。
这对他们说他们很感谢他们在财务状况上首先购买并卖出第二个，因为他们不想冒险在两者之间租来 - 并用两个幼儿一起举行两次 - 如果他们的搜索太长了。随着时间的推移，他们还担心联排屋和房屋之间的价格差距。
“[我们辩论]我们先购买，我们先卖得先，”黄先生说。“市场正在上升，[所以我们决定了理想的策略肯定是你试图先购买，然后稍后卖，只要你能负担得起两次的房产。”
他们从他们从采取相反的方法购买的所属的业主，并被迫租用，因为他们无法在时间内保证新的家。
卖代理人凯瑟琳墨菲的原子能机构北方表示，它现在难以在同一个市场上销售和购买，随着延长的财产搜索一些斗争，以保持价格上涨。
墨菲女士说，卖方越来越多地推动了更长的结算期，有时长达三到四个月，为他们提供更多时间来找到一个新的家园。她市场的买家也越来越多地回到他们的银行，以提高预算 - 经过100,000美元到20万美元 - 经过几个月的令人难度，而其他人则不得不妥协他们在家中想要的东西。
“古老的谚语是你应该总是在同一个市场买卖;如果你没有，有时你可以赢，有时你可以输了，“墨菲女士说。
随着房价大幅上涨 - 有时仅仅是仅仅在仅仅几周 - 买家现在不得不借用更多的钱购买或看他们买入的桥接金融，如果他们买了第一，买方和卖方倡导温迪·咖啡师表示。
由于房价上涨，她不得不建议客户借钱或重新考虑他们想买的地方。
她建议一个已经卖掉了家的客户，想在墨尔本的Ringwood中买到一个学区，他们需要更多地借300,000美元，因为市场迅速上升。
迅速找到一个家并不总是可能的，买方的倡导者Cate Bakos说。
“一些供应商正在销售并继续寻找并找到他们并不成功，”Bakos Ms说。
购买房子比澳大利亚更长时间比往更长时间。她说，在正常的市场中，对右翼财产的搜索可能需要3周至三个月的地方。
它现在在墨尔本蓬勃发展的市场中占据了五个月。
空洞的艾伦和梅丽莎威森觉得很幸运，如果他们在销售时无法找到另一个财产。
这对夫妇在本周在萨尔本东郊的萨里山上列出了20年的家庭住宅。
他们希望缩小到一个较小的房子或联排别墅 - 虽然他们期待从其他买家的竞争激烈的竞争，但他们也拥有该地区的公寓，这将使不得不在崛起的狩猎的压力市场。
“我们没有过于关心它，”威森先生说。“我们想为我们的地方获得合理的价格，并找到另一个勾选所有标准盒。我们将准备等待。“
Barry Plant行政长官迈克麦卡锡表示并非每个卖家都像威斯那样幸运，许多人感受到压力。
“我们正在看到紧张的卖家，特别是在他们尚未购买的地方，并没有其他关于在解决之后生活的其他安排，”麦卡锡先生说。
但那些希望买卖的人不应该失去希望。
麦卡锡先生说，他预计对沮丧的买家和卖家会有一些缓解。
他期待在未来几周内进入市场的更多房屋，特别是在4月份复活节休息之后。
