这是2019年堪培拉房价的两半的故事。这一年开始与房地产市场展现出2012年以来的第一个价格疲软的迹象。尽管价格超过2019年的三分之三波动，但年度增长仍然是积极的，但制服。
国家的资本避免了在悉尼和墨尔本未加工的较大价格下跌。但是，堪培拉价格上涨的峰值牢固地牢牢地在后视镜中。这是两年前，当年每年的房屋价格增长达到高升高的两位数。
从历史上看，房价的回调具有短暂和相对较小的趋势，除了1994 - 97年的经济衰退。在过去的二十年中，一年中只有少数次房价已经逆转了一年。我毫无疑问地怀疑2019年初软化的时期将是短暂的而不是价格矫正。
堪培拉房地产市场中期枢转。随着年度比它开始的更强的位置。房价在2019年最后季度反弹，自2017年以来迅速增长。为了将这种成长水平置于视角下，与2018年记录的增长相比，步伐大约是四倍。
清关率提供对买方胃口的及时洞察。对于房屋来说，2019年的许可率为59％，大致与前一年相提并论。对于单位，拍卖性能确实波动，鉴于锤下的少数公寓。
整体月度许可率有助于描绘清晰的转折点。到2019年9月，与前一年的同期相比，拍卖清关率推动得更高。在此时的时间点之后，公交率继续追踪11月67％的达到峰值。
拍卖量在2019年较低，与前一年，部分有助于支持上升的许可率。随着信心上涨，供应商开始于年后恢复市场，这可能在2020年延续。
2020年开始拍卖表现强于去年结束。初步周六清关率两次推动2月份通过80％，而月份只有一半。
2019年后半部落的一些因素有助于刺激房地产市场，最终增压悉尼和墨尔本价格回收，并对堪培拉和大多数其他资本城市产生积极影响。
2019年储备银行削减利率三次，削减彼此快速连续。买家利用改善的负担能力，因为它们被低抵押贷款利率和可维护性评估的缓解，允许许多人在更大的房屋贷款中，最终有助于推动价格更高。
今年早期，联邦选举可能会对当地的信心与买家和卖家拖延房地产决定。然而，选举后确定性可能有助于提升情绪，因为征收财产税的拟推变化取消了桌面。
来自联邦和地方政府举措的一生，一家营销人员也得到了一个生命线，这应该有助于支持一些新的房主。
堪培拉继续闪耀，提供居民和利用越来越多的工作前景，高平均工资，低失业和不断增长的教育部门的新人，这将继续支持住房的需求。难怪人口增长仍然比大多数其他司法管辖区更快地运行。
两半的故事以更强的位置结束。未来一年的外观旨在为房主提供稳定的股权增长。预测建议堪培拉房价可能近4％。
