他是一个人预测澳大利亚房地产市场的最后三个价格普雷斯，所以当亿万富翁开发商朗沃克谈话财产，每个人都听了。
什么是他未来的热点？它不是如此独立的房屋或公寓;它是他认为他认为繁荣的房子和土地包装的群落。
“公寓市场过于供应，但我认为格林菲尔德地区是不提供的，”Walker Corporation董事长说，这是一个全国过去的一些最成功的公寓开发，包括悉尼的WoollooOloo手指码头，沃尔什湾和金街码头和希望岛屿在昆士兰州。
“绿色田地面积不受欢迎。商业中心周围的房屋和土地包裹，您也可以汇总联排别墅，比房屋略高，密度略高于房屋。我们没有足够快地滚动家园。
“在悉尼和墨尔本有一个批判的缺点，这更普及 - 他们已经推出了数字，但他们现在已经回来了，所以我们仍然需要更多。也会有短缺。“
沃克先生，73，现在有大约30,000个在澳大利亚开发的土地和房屋街区，包括墨尔本的27公顷的网站，主驾驶Kew，主要的房屋，拥有281家新房; 33张公顷，336楼的Appin Valley在悉尼，距离Campbelltown 15分钟;在阿德莱德山的巴克山的膨胀音。
他并不害怕反对其他人的预测，即未来在公寓里，只有在我们城市的某些地区过度提供的单位，在其他地方留下严重短缺。
但沃克先生，刚刚在澳大利亚财务审查的年度富裕名单上升到14岁的人数，估计财富为46.7亿美元，从去年增长34.6％ - 是买家正在寻求进一步的遥感。
“现在，西南和西北悉尼的年轻家庭的需求巨大的需求，例如，谁没有寻找过去的大街区和大后院，而是看400到500平方米的街区，一些下降到300平方米，“他说，坐在海洋上从他自己的屡获殊荣的豪华岛度假村坐在海上，他在斐济建造的，他喜欢花超时。
“现在，那些古老时间的大块被切成三个，而设计则没有浪费空间，也许甚至是车库的奶奶平。有很多聪明，现在的创造性设计就像土地一样昂贵，而且运输真的很改善绿地网站。“
在悉尼，新的铁路线，轻轨，公共汽车走廊，新机场和拟议的机场轨道都是让这些网站现在更加接近，他认为，在那些增长走廊中投射了巨大的人口增长。
随着这是提供更舒适的提供，如良好的景观，自行车道，跑步赛道，运动俱乐部，中心和团队 - 就像刚刚公布的新的A-league足球俱乐部麦克阿瑟FC在2020-21赛季中发挥。
自从沃克先生似乎有一个无法匹敌的本能来说，这也很难争辩。就在DOT.com危机2001年陷入困境之前，他将他的公司Walker Corp卖给了竞争对手澳大利多，在销售时制作了薄荷，后来买回来。然后，在2006年，他再次将其卖给了另一个竞争对手，就在2008年的GFC击中之前，后来再次恢复了它。
最后在2017年，他将所有公寓项目转换为商业办公楼，就在居住公寓价格的最新萧条之前，在商业繁荣之前。
墨尔本 - 澳大利亚最大的商业混合使用开发，他现在刚刚完成了30亿美元的五塔复杂的Collins广场 - 澳大利亚最大的商业混合使用开发 - 并在悉尼的Parramatta广场进行了另外3亿美元的项目。
“我认为那里有一个公平的运气，以及勇敢的本能和常识，”那些拒绝计算负面传票中的变化的人，因为他是坚定的，劳动力可能不会赢得最后一次选举。
“你可以看到标志。人们开始做愚蠢的事情，当事情变得有点摇晃时，你就会感受到一个感觉。
“你可以看到事情让2008年GFC疯狂，最近人们对网站付出了太多。两年前，我决定离开公寓市场，因为我可以看到它开始在悉尼，墨尔本和布里斯班的过度夸张，我在帕拉马塔和布里斯班转换到商业的塔楼。有一天我会回到公寓，但尚未。“
有很多分析师在过去询问了Walker先生的决定。当他想出了在悉尼开发罗兹沃图韦的想法，例如，“他们说我迷失了我的大理石，”他微笑着。“但他们也幸福了。”
他坚持不安，他作为一个艰难的谈判者的美妙声誉并不是真正应得的。有些人建议，在握手后，你应该计算你的手指。“有人曾经描述过我在静脉中有防冻，”他笑了。“但我有点软弱，真的。这只是一个描绘了我的形象。这不是真的。“
什么是真实的，他在他所有项目中拥有的骄傲，以及他现在投资的热情，他正在投资House-And-Land Coplays的大师项目。
“我们一直相信创造社区，”他说。“现在我们现在正在进行这些新的住宅区，还有商业和工业中心，并看着如何将人们联系在一起。这就是人们今天正在寻找的东西。“
