与2月相比，3月份的堪培拉清关率少得多的六个百分点，录制了竞争对手的清关率，即2018年结束的令人沮丧的表现。只有四个在锤子下销售的每10个拍卖中，这是自2013年12月以来最低的月度结果。
房产类型百分比铃声43.2％Houses45.6％单位25％堪培拉是季节性潮流吗？它可能看起来如此。
清关率倾向于在夏季和初秋期间反弹，3月份是一个特别强大的季节性竞争者。悉尼和墨尔本在2018年底临近历史低点之后展出了这一游戏。
在解剖每周和每月的清关率时，这是一个重要的是，这一年的这一时期似乎似乎对于供应商似乎更加富有成效，无论更广泛的市场如何进行 - 拍卖清仓率在日历年初提升。
这是一种季节性趋势，可源于买方和卖方活动的潮起潮落和流动。当冬季展开时，季节性会使季节性变得越来越低，但在春季销售季节之前，我们在暑假期间再次下降之前再次出现。
堪培拉通常遵循这种趋势，因此不寻常的不符合反弹。也就是说，这发生了之前发生过。回到2011年，清关率结束了43-45％，然后3月未能改善，削减42.7％。
随着3月的表演，每月产量是自2012年以来的最低表现。它仍然几乎是去年的惊人的24个百分点，2017年近23个百分点下降。
虽然在一个月内，但在清关率中没有反弹，但拍卖结果在更高的卷上相当好。在2月份的超过250架拍卖，而3月份与320的反弹相比。本月的较高卷无疑将测试市场胃口。
预计锤子下面的房屋数量可能会在4月初举行公司，在通往复活节。但是，如果间隔40多个周末在4月份的低40岁以下的清关率百分比，则可能表明卖方在市场状况较慢的速度下变得更加脱节，在买家和供应商之间的价格前景不平衡。
在比较3月份的拍卖量的拍卖量时，它变得麻烦，以期偶尔在月期间和影响中的周六的数量偶尔下降。2019年3月从4月中旬落下的复活节，五个星期六在月份下降 - 每天播放拍卖行动。
尽管如此，3月份锤击之下的房屋数量比去年低12.3％，尽管去年的卷受早期的复活节的影响。在2017年和2018年初，拍卖量升高，清关率强劲。
总的来说，我们正在继续看到较少的房屋，自2018年中期以来一直在锤击的锤子上 - 表明卖家现在更加谨慎地接近销售，当愿意的积极买家们时，有关拍摄家庭到拍卖投标。
房屋与单位
房屋继续优于优异的单位，间隙率之间的差异很大。
很少有单位在堪培拉拍卖;它往往是房屋的交易偏好。这不是其他城市的情况，悉尼单位向房屋生产更高的间隙。
在拍卖条件下堪培拉的单位的性能正在拖动标题结果。3月份，单位产生了25％的令人震惊的清关率，而房屋提供了更好的结果为45.6％。
拍卖后销售
随着清关率的滑动，目前正在测试代理商的谈判技巧。买家继续在不成功的拍卖后洽谈。
2月清关率是49.6％的压力，但许多供应商签订了拍卖谈判。
如果这些销售额包含在原始清关率中，则从拍卖日从4至六周后成功提高到63.3％。
在更软的市场条件下，看到由拍卖后谈判播放的买家并非不寻常的趋势。买家之间的竞争减少了，情绪是一个谨慎的性质，许多寻求更大的价值，不想过度支付。它还可以发信号卖家更愿意谈判价格，以便及时销售。
