预算季已经走了，与此同时，已经分配了数十亿美元通过八个国家和地区的住房和住房政策。
政府犹豫直接增加住房供应已被住房专家批评，西澳大利亚州西澳大利亚唯一的国家唯一行动的唯一州，尽管其博彩房地产市场。
新南威尔士州南威尔士州大学城市期货研究员克里斯马丁表示，这是必须解决的危急需要，而不是在政策的边缘修补。
“这是一个问题，国家和地区政府对此感到非常兴奋。是否有一些其他方法可以获得“小写”的经济实惠的住房供应，这不需要政府直接投资它？“马丁博士说。“我认为政府的令人失望的答案是，除了政府外，政府还没有其他方式自我制定。”
批评者也强调了改革物业税制的必要性，而该法案是唯一一个采取措施所做的政府。它将淘汰印花税，支持广大的土地税，是澳大利亚经济学家的宠儿。
Martin博士说，最紧迫的需求是东方国家的住房供应增加，特别是社会或政府住房，并补充说，没有任何国家或地区有效地满足其脆弱居民的需求。
“在它的边缘，我们开始得到一些成长和更新，”他说。“这不足以满足我的同事......估计是对社会和承受住房的相当实质性需求。”
澳大利亚的物业委员会为税收增加，税收，特别是土地税收徒步旅行和外国投资者费用抨击州和地区预算。
“最新一轮的国家和地区预算已经看到了通过对土地税和外国投资者附加费的变化来毫不含糊的税收，”财产委员会首席执行官Ken Morrison表示。
“他们已经在预算纸中被埋葬了，穿着措施，以去除异常或地址住房的负担能力，但它们都是如此。”
莫里森议员特别批评昆士兰州，维多利亚州和南澳大利亚国家预算。
“昆士兰州的国家预算，维多利亚州和SA遭到了独立且设计的税收增加的财产行业，这将损害投资和创造创造，并风险破坏当前的情感转变，”莫里森先生说。
新南威尔士州
与其他州和地区不同，新南威尔士州更加保守对未来的财产价格增长。随着预算文件透露，在过去三年中，国家已经失去了超过100亿美元的转移税收收入。
2016 - 17年，市场峰值，印花税占总州政府税的31％，但到2018-19财政年度结束，预计预算文件只有21.6％。
虽然预测印花税是在向前估计数到2022-23的5.2％，但这是由于交易数量增加，而不是由于房价增长。
预算文件表示，“较低的利率预计将支持2019年底的住房市场条件稳定”但是，州政府预测价格增长将在很大程度上与通货膨胀保持同步。
在去年历史新高后，国家的住宅建设也在努力。预算文件预测，批准将进一步下降，“特别是公寓”。在2018年最后季度，开始下降了22％。
尽管Premier Gladys Berejiklian的预陈述选举承诺将达到2025年NSW街道上睡觉的人数，但预算不包括社会和经济适用住房的额外资金。
预计2019 - 20年的国家预计将收到4.84亿美元，以获得经济型住房，预算文件显示。
在基础设施中，新南威尔士州政府专门支出930亿美元。超过一半的这将是为了提供3500多个道路和铁路项目。政府依靠公共投资来抵消住房建设的弱点。
维多利亚
维多利亚时代的预算中最大的故事是邮票税收收入的52亿美元，蒂姆帕斯·帕拉斯在奢侈品车上带着新的税收地支撑了收入的洞。
政府还希望通过消除土地税收特许权来阻止土地银行，允许土地所有者豁免在他们家旁边的空块。
帕拉斯先生表示，这是鼓励墨尔本中环致密化的战略的一部分。
公寓还在预算文件中看到了一些爱，政府预留了近5000万美元的易燃包层和公寓标准。
维多利亚州建筑机构将获得4640万美元来检查私人建筑，并努力纠正公共结构。
首页买家的印花税优惠也将继续，太阳能电池板安装折扣计划也将继续。政府还决定将该计划扩展到租房者，总共为1,3510万美元。
还有1000个新的公共住房住宅，超过一年的成本为2.09亿美元，以及现有股票的另一次改进套件。
留出金钱以开发优先考虑的区域，如内城市公园和渔民弯曲以及阳光的外部郊区以及帮助在城市边缘的新社区中建立基础设施。
行为
在该法案中，房地产税占所有领土征税的近50％。2018年至19日，房地产税的预测收入接近10亿美元。但这不是由印花税驱动，只占税收收入的13％。
这是由于行为政府总体政策的核心，改革境内税收制度的20年计划。邮票职责在此时间上逐步淘汰，并且将通过增加一般性率来弥补短缺。
因此，自2012年宣布改革以来，税率和土地税率显着提升。在2019-20财政年度，单位利率平均增长11％，房屋7％。
首席部长和财务主管Andrew Barr依靠房地产市场反弹，与人口持续的增长一起搭配，在前瞻性估计上推动3亿美元的盈余。
正如去年预算的预算所宣布，在2019年7月1日起，在160,000美元的收入门槛下的首次购房者在160,000美元的收入门槛上不需要支付印花税。
2019 - 2010年，所有买家的印花税将减少，印花税在750,000美元的房子上应付，比上一财政年度低1300美元。
四年的指示土地释放，部分预算文件，在未来四年内释放了15,600名住宅。
该法政府在未来五年内将公共，社区和经济适用住房价格标记为6亿美元。其中大部分将通过销售较老的公共住房住宅，作为该法案公开房屋续订议程的一部分。
2019 - 2010年，公众，社区和经济实惠的住房住宅将由该领土政府释放。
昆士兰州
Palaszczuk政府已增加土地税，但只有超过500万美元的公司和信托的土地。
每美元超过500万美元以上，每美元增长0.25美分至2.25美分的增量较小，每款1百万美元至2.75美分，预计每年筹集4.38亿美元超过4年。
外资公司和信托将在其土地税的进一步附加费中进行额外收费，缺席率也将从1.5％增加到2％。
这让莫里森先生的艾尔。“如果有一枚金牌为自己的目标，它会去昆士兰州，”他说。“商业房地产的澳大利亚投资者被视为外国投资者 - 并更多地征税 - 如果资产的外国投资高于一定的门槛。”
经济型文件概述的经济报告，阳光州也避免了邮票税收收入的巨大减记。
该州将继续为2019-20财政年度继续为第一家买家推出邮票。
包括补助金，昆士兰州政府将在国家的社会住房上花费47110万美元，包括土着和托雷斯海峡岛民的住房。
还将花钱在布里斯班的城市更新项目上指定郊区，国家电库将放弃一些现金升级基础设施，并在区域地区支持当地工作。
南澳大利亚
SA政府宣布，在低收入收入人员上宣布了10450万美元的住房刺激计划，而且在建筑行业的发展中 - 这个预算季节最大的住房宣布之一。
作为其中的一部分，将有限量的无利率存款摊销贷款，最高可达10,000美元。它将形成新的经济实惠的住房基金的一部分，并将使得低收入收入者能够覆盖前期成本。该计划有望帮助200买家，可提供两年。
刺激计划还包括2140万美元用于南澳大利亚房屋委员会在接下来的两年财务年内进行建筑计划，以建造90所房屋，大部分销售为经济适用房。
州政府对未来7月2020年7月将生效的土地税收成值进行了改变。
土地税务投资者支付的金额将转向所有者对每一块土地的兴趣，而不是在同行所有权结构中持有的汇总财产。
如果总投资超过369,000美元，所有者需要支付土地税。目前，根据Deloitte仅需22％的应税物业支付土地税。
南澳大利亚物业委员会批评了这一变革，州长董事丹尼尔冈侬呼吁他们“以财产所有者和投资者尾巴尖锐的刺痛”。
塔斯马尼亚岛
霍巴特的房价近年来飙升，租赁市场急剧收紧，在州的住房负担能力是一个关键问题。
塔斯马尼亚州政府在2019年至20日划分了68,000,000,000澳元，以增加新款和经济实惠的住房。
购买新物业的一家家庭买家亦欢迎延长20,000美元的第一家主人赠款至2020年6月30日。
其他财政年度也延长的其他计划包括一家营销房地产的一家廉政购买者为7000美元的职务特许权，为养老金领取者缩小为7000美元。
在塔斯马尼亚旅游繁荣之后，试图遏制租赁市场紧张的租赁市场，延长了转换其短期住宿的房东的土地税豁免已延长了四年。
在另一个，近来，为国家脆弱的胜利胜利，参议员Jacqui Lambie设法从联盟获得了联邦政府的联盟，宽恕了该州的1.57亿美元社会住房债务，以换取上周通过税收削减投票。
她说这将在州立住房预算中释放金钱，以建立更多的家园而不是偿还债务。
外国投资者将以更高的税收进行破坏，外国投资者额外收费增加到7％，高于3％。农田的税收也将增加到1.5％，高于0.5％。
2019 - 20年，还将制定外国投资者的土地税。
塔斯马尼亚财务主管Peter Gutwein表示，这种变化是“确保外国投资者支付公平占税收，并且不会通过减少住房和初级生产土地的供应来人为地推动价格”。
北方领土
NT政府在住房上取得了强大的立场，希望通过帮助他们进入自己的家来改善其低社会经济居民的物质状况。
“世代变革”是在议程上，该领土政府提出了1亿美元的远程住房投资方案，这将减轻现有房屋的过度拥挤，并在其他举措中花11580万美元的新房。还有576.7百万美元，用于更好地翻新或建造新房。
该领土拥有1660万美元的房主援助方案，其中包括20,000美元到600美元的赠款，他们在一个新的家中建立并生活在一个新的家，这是一家首次买家的印花税特许权，那些没有最近拥有的家NT，新房买家10,000美元的第一家主人授予，一家装修授予，为一家新的买家提供10,000美元，他们不购买新的买家2000美元的家庭用品授予。
但专家表示，这可能不足以吸引到顶端的迁移。
在NT中只有几个大型商业交易在邮票税收收入预期的增加一倍以上，这是过去财政年度的高达17190万美元。预计2019-20财政年度将降至7650万美元。
建设卷也将持续疲弱，这可能鼓励政府花费数百万升刺激该部门。
澳洲西部
西澳大利亚为该国提供最涉及的住房计划，包括国家提供的贷款和政府建立的住房发展。两项方案将持续到2019 - 20年，并分配了新的资金。
财政部预计房地产市场签订合同，并没有捕捉邮票责任的增加，这与东方国家相比，该邮票的税务收入增加了一小部分。
土地税收的收入下降了1.27亿美元，过去的财政年度下降了5800万美元。
预算文件概述了一个改善的劳动力市场，常见的人口增长和弱建筑业可以指出未来的转变，尽管房地产市场疲软，最少将是几年。
政府将在未来四年内在基础设施上花费42亿美元，并将分配更多的资金来开发交通走廊周围的新房。它希望在2031年围绕火车站和高频总线路线建造150,000。
