曾经看到过一个遗弃房子，并想知道它是如何进入这么糟糕的状态？
一串降幅房屋最近出售了出售，剥落涂料从墙面剥落到广泛的裂缝。
一个在墨尔本的一个破解的家在拍卖中卖出了近六磅以上的储备，而一位老龄的公寓在锤子下面销售时，一名老龄的公寓画了180人。在悉尼，一家廉价地下室工作室被提供给需要一个主要的装修和布里斯班，在不允许检查后在拍卖中销售的无名房屋。
专家说，泄漏水和老化油漆是遗弃性质中最大的罪魁祸首之一，而老年家的施工技术可能会导致问题。
“我走过了房子，以为他们会落在我身上，”Damer建造者的估计师估计人员说，他们专注于墨尔本的时期住宅。
“维护是最大的东西之一。”
她说，普通绘画是关键，用涂料开始稀薄，如果房产没有经常涂漆，也许每五年都没有。
然后水分渗入木材，这可能导致腐烂。
Beauglehole说，老年物业往往没有中央加热，所以水分在窗台上池池池池。
她说，在过去的窗户通常是由Meranti制成的，这是一个容易分裂的木材。
“现在他们使用了很多硬木，这更好，更多的弹性，”她说。
“浴室里的踢腿和弓箭手，很多这是Meranti，它的水分都会导致它鞠躬和分裂。”
较旧的浴室可能没有湿密封，这意味着水可能会渗透并随着时间的推移裂开瓷砖。
尽管较老的房屋问题，Mark Jennings表示，更新的市场仍然受欢迎，Mark Jennings Mark Jennings表示，Mark Jennings表示。
“物业忽视是一个大问题，”他说。
“人们堕落的主要事情是外面的维护，主要是绘画，从阳光损伤和水损害。”
他说，屋顶泄漏，生锈的排水沟和雨水系统无法正常工作，可以让水浸入房子下的地面。
额外的水导致地面运动，然后裂开房子。
“你最终用石膏裂缝，砖砌的裂缝，”他说。
“墨尔本郊区的很多老房子，雨水系统就在地上，不划伤。他们仍然是一般不太合作的旧陶器 - 有很多漏水。“
他说，海滩附近的海滩附近的家园易于盐脱离海洋，而是对木材家园的担忧较少。
悉尼基于国际保护服务的首席执行官Julian Bickersteth表示，成本可能是一个问题，这些国际保护服务部首席执行官旨在保护历史建筑。
“旧房屋比新房屋更昂贵，”他说。
例如，旧材料往往昂贵，例如板岩屋顶。“这是一种非常昂贵的屋顶方式，但这对一些老房子至关重要。”
他引用了一个经验法则，新房的所有者应该在持续维护上花费1％到3％的房产的资本价值，而对于旧房屋，指导是3％和升级。
“单一最大的问题是地面隔离，所以你不上升潮湿，”他说。
“一个新房，你会穿上一个与地面隔离的混凝土板。”
但他在阿德莱德引用了一个亲戚的家，基于粘土，持续出现裂缝。
“基础，但如果粘土正在扩大，则签约 - 如果你的地面正在移动 - 你的可怜的房子也会搬家。”
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