房地产市场下滑是一把双刃剑。有抱负的房主正在呼吸悉尼和墨尔本的房价下跌的救济叹息，但建筑工人可能会看到不同的事情。
建筑，包括家庭建筑，基础设施和商业建设，是澳大利亚的第二大贡献者，年度经济产出（金融服务背后），PS来自澳大利亚统计局局局。
建筑行业可能远非矿业繁荣，通过土木工程建设带来了前所未有的投资水平，但东海岸房屋繁荣至少保持了扇形浮力。
仅在2018年9月到9月，单独建造建筑施工3006亿美元增加到经济（1.7％的名义GDP）。
2014年至2018年间，在澳大利亚每月批准约19,000名住宅 - 每月约有5000多个住宅，比历史平均值批准。
在公寓建设中繁荣的繁荣占这些差异很大，而独立的家庭建筑则相当稳定。
然而，随着悉尼和墨尔本住房市场转向和投资者从市场上退出，开发人员在提供新住宅的激励措施中获得了较少的动力。
在规划阶段中已经感受到住宅建设的下降。本月释放的ABS PS表明，全国各地的批准在9月季度下降了9.4％，将住所的批准拖延到4年的低位。
最新的建筑活动数据显示批准的减少开始在施工阶段出现，随着澳大利亚的季节性调整后的住宅工作价值下降6.4％。虽然这个系列是不稳定的，但这是五年多的季度下降。
在澳大利亚开始的住宅人数在9月季度下跌5.7％，其中约有3300人在季节性调整后的术语中开始。
维多利亚突破的下降占全国下降的90％。
维多利亚导致下降
在“房屋之外的住宅”，大多是公寓和单位的“住宅，季节性调整后的术语占28％，而房屋开始的5％下降则为5％。
单位开始中的急剧适度如下图所示。它来到域名数据显示同一季度墨尔本大都市单位的中位数销售价格减少了2％。
它还遵循维多利亚时代单位住宅的建设批准减少了24％。批准数据表明开始遵循批准的转移大约三个月。
适度在供应住宅，特别是单位，可以帮助减轻进一步的价格下降。
但建设对维多利亚风格经济的重要性可能会对价格进一步下行压力。
在过去的五年中，ABS就业数据表明，在国家中增加了19％的新全职工作（关于五分之一的新工作）正在建设中。
随着墨尔本的房地产价格下降，同样的工作数据显示在2018年11月到2018年11月的三个月内下降了6％。
该部门的创造速度较慢可能会缓慢迁移到国家，并限制该部门产生的收入，这是支持住房市场价格增长的主要因素。
与维多利亚相比，新南威尔士州单位开始的下降趋势并不像-6％。自2017年6月悉尼住宅价格市场高峰以来，这介绍了更加逐步的下降趋势。
行为和昆士兰扭曲了趋势
大多数地区在9月季度的开始下降，如下图所示。
与较大的国家不同，法案PS在开始时展示了强大的上升，特别是单位。
该领土在9月季度开始大约370所房屋，并开始2500个单位。这一代表季节性调整后的单位增加50％。
昆士兰单位在9月季度开始仍然高，季度大约有5000个单位开始。
这些地区的开始增加可能似乎与住所市场表现相反，堪培拉单位在9月季度下跌3.4％，而昆士兰单位下跌3％。
然而，预计会增加对这些国家的迁移。最新数据表明，昆士兰州的迁移和行为中的迁移大幅增加，特别是来自新南威尔士州的州际迁移。
尽管活动较高，但居住开工的国家下降可能是迫在眉睫的建筑部门放缓的早期迹象。该衰退在新南威尔士州南威尔士州和维基州的单位建设水平下降，可能会看到建筑施工缩小到2014级。
