早期标志建议墨尔本仍然是2019年的买家市场，这一年度的第一个拍卖周末的许可率为44.7％，从80次报告的拍卖。
但是，通过如此小的拍卖样本，市场观察者正在等待2月23日和3月2日的周末，当时数字将更清楚地了解市场趋势。
来自YPA Glenroy的Agent David Taylor在Badmeadows的156街的大型街区担保了一家日期的房子。
820平方米的地点靠近Jacana Station，并具有多单位开发的潜力。但是，虽然该物业在拍卖拍卖时推出了三名投标人，但它销售了695,000美元，低于其报价的726,000美元的顶端。
“我们今天有四次拍卖，这是唯一一个销售的拍卖，”泰勒说。“其他拍卖根本没有竞标。”
他说，首页买家是目前最强大的买家细分市场，较年轻的购买者受益于小型街区三卧室房屋的价格下跌。
“过去两个月的销售额在50万美元至695,000美元之间，”他说。
“许多物业都在600,000美元的价格下销售，如果你去年中期返回上期，你就获得了700,000美元的价格，所以我们在该地区看到了一个非常大的减少。”
泰勒先生在墨尔本中郊区的北部北部郊区投资者在很大程度上腾出了市场。因此，业主占用者面临较少的竞争。
Nelson Alexander还报告了北方价格的拉回，其中一些地区最令人垂涎的物业类型 - 包括双面的时期房屋和阳台露台 - 享受折扣价格。
销售总监拱门斯塔威尔说，即使是最雄心勃勃的供应商也对他们的前景取比了。
“这使得这是一个非常好的环境，以作为买家谈判一个好的结果，”他说。
“如果你可以克服你的银行在你面前抛弃的任何障碍，那是购买任何东西的最佳时间。”
本周末拍卖集中在中外郊区，拥有一首家庭买家，升级最活跃的球员。
但战术沉默在很多拍卖中很常见。一些潜在的买家认为他们可以通过招标来削减更好的交易，然后谈判拍卖后。
在布尔伍德，约有60名旁观者在树上蜷缩在树木和一个车库中，在拍卖胜利的别墅单元的拍卖中逃避星期六的热量。但是，没有一招竞标三居室，四大之一，4/19麦肯博林街。
该物业于680,000美元的卖方投标（针对700,000美元 - 770,000税），尽管卖家，弗莱彻，拍卖，拍卖会识别三方。
弗莱彻的拍卖考蒂姆·努力表示，墨尔本的市场正在产生混合成果，市场上方的销售依赖于买方是否将特定上市作为“正确的财产”。
周四，他的公司在97个舍弗路上出售了一栋三卧室的房子，布莱克本北，以1,015,000美元的预定拍卖。两个家庭参加谈判中的钥匙，在房产高于880,000美元 - 950,000美元的报价范围内。另外三家买家还为房屋提供高达950,000美元的优惠。
“卖方说，”我肯定会占据1,015,000美元 - 没问题，“罗伊索德先生说。
“该物业非常好，这是关键。业主已在那里八年，逐步，他们经历了厨房，卫生间，他们加入甲板，并在花园里做得美丽。“
顶级销售之一是Cheltenham的13条船员路13号，售价108万美元到奥布里恩房地产。
周末销售的最经济实惠的住宅是一家两卧室单位，金街5/28号，Kingsville凭借HockingStuart获取373,000美元。
