房地产经纪人表示，墨尔本中环郊区的数十家属于价格压力下降，价格下跌。
价格敏感的中环，距城市10-20公里，周末表现不佳 - 在域集团报告的609次拍卖中，缺乏49.1％的趋势反映了49.1％的趋势。
在Glen Waverley，在星期六安排了12次拍卖，但销售了一些物业是一个艰难的速度。
Harcourts-Judd White Auctioneer Dexter Prack不得不在764平方米上出售一所旧房屋，以至于其报价范围为180万美元至198万美元，因为买家的利益不足。
只有一个投标人 - 一个开发商，计划在网站上建造一个新的单一房子 - 提出要约。他以1755百万美元的价格拿起该物业，低于报价的底端45,000美元。
Prack表示，在流行的Glen Waverley中学区，将在一年前的“接近200万美元”。
“如果竞争没有太多的竞争，买家没有支付价格，”他说。
“对我们来说，价格肯定会让10％或12％放开。这是一个奇怪的市场。库存水平较低，通常这意味着更多的需求。但买家需求也是平的。“
物业观察员和一些代理人视为墨尔本市场的弱点，尽管对中部地区的陆地和房屋之间的需求可能会在郊区之间变化。
内部郊区的销售人口增长支持，级别设施，通常比卖家更多的买家。与中间环中的那些相比，外部郊区也得到了经济实惠的经济高档成本。
一些中部地区代理商表示“陈旧”属性 - 在上市四周内未能出售的房屋 - 拖累新库存的价格。
星期六，25名旁观者在Balwyn North 697平方米上观看了一家砖木圈，去拍卖。
在其销售活动期间，仅次于15组买家检验已故遗产。在拍卖中，房屋落地没有真正的出价，并通过弗莱彻的拍卖师杰里米德尔米尔在第二次供应商竞标，以12.75亿美元。
Desmier表示，Balwyn North Land价格低于两年前看到的山峰，但供应商正在实现2014年价格水平的价格。
“当市场上有很多年长的房产有很多年长的房地产有很大的老年业，它难以实现很好的价格，他们的供应商正在下降他们的价格，”Desmier说。
尽管周六的清算率少于50％，但需求地区的营养成果营养。
20世纪70年代风格的单位靠近沙滩上的海滩。Amanda Jones of Hodges Sandringham表示，五买家 - 一系列投资者和购房者 - 表达了兴趣。
但是，只有三个竞标后，该房产降落在570,000美元的强大开标。然后它继续向中年夫妇卖出631,000美元，41,000美元的储备。
琼斯在桑德汉姆和康柏中说家庭旅馆的细分位于压力下。
“较小的土地上的两个和三卧室的性质仍然表现不错，但大于150万美元的级别正在挣扎，特别是当你移动高达170万美元而上面时，”她说。
“那个市场肯定会出现，而且它在八月和九月迅速迅速下来。”
星期六，墨尔本北部的房屋的销售相对强劲。
Buyiam Sandkuhler是一家买家倡导房地产Mavens的倡导者，表示，四个买家在Coburg获得了翻新的双头家。
她说，布拉德雷尔房地产的拍卖师布拉德·塔尔，采取了不寻常的步骤，宣布房屋拥有950,000美元的储备。在蓬勃的竞标后，房屋售价1112万美元。
Sandkuhler女士表示，中环北郊的较低质量库存水平较低。这使得与当地所有者选择翻新而不是升级到新房，导致购房者竞争稀缺，翻新的期间属性，他们可以立即进入。
向域集团报告的顶级墨尔本销售是Deepdene的四卧室，联邦风格的房子。房屋通过Jellis Craig售价270万美元。
