墨尔本的拍卖清关率连续下降50％，表明价格进一步下跌可能在卡上。
尽管利率低，但代理商表示许多所有者占用者正在利用升级房屋在较竞争力的市场上的条件。
星期六的48.6％的清关率从746次报告拍卖是多年来的最低结果之一。
当房地产经纪人报告的111“逃亡者”成果报告的情况下，预计下周六的初步清关（从609次拍卖的49.1％）被修改为47.3％ - 本周末的拍卖成功率可能进一步缓解。
代理商正在绘画内部墨尔本和中环市场段的比赛状态。许多人预计价格增长的价格增长率将拖累到2019年或2020年，但补充说，升级买家可能会从放缓中获利。
Greg Hocking的Greg Hocking Real Estate表示，卖家几乎没有好消息。
“那些致力于提前预警标志和销售决定的人正在收获利益，因为在新的一年里可能会更加强硬，”Hocking说。
“当我与董事会的一群代理人谈话时，每个人都说，在内心的墨尔本几乎所有东西都达到了10％，它仍然在一个滑坡上。”
有关的：为什么两个北墨尔本拍卖有五个投标人：第一家买家忙于墨尔本的郊区相关：2019年街区在Grungy St Kilda Hotel确认但他说，为升级到更高级别的财产的人，条件不能更好。
在绝大多数案件中，物业不用于赠品价格。但代理商报告说，他们两者都不在最终的期望中指挥价格 - 这尤其如此，尤其如此在市场上的威望结束时，空气稀释剂，买家较少。
代理商的许多客户都是销售向上购买的供应商。他们认为他们现在可以获得更多的价值和爆炸他们的降压。
如果这些物业划桨者对其对1000万美元的财产和滚动到新的购买时，他们的预期将占据了10％，占据了300万美元的房产，他们赢得了10％的财产，他们在出口坡道上获胜。
该市周末最昂贵的房产销售，海滨露台房子在213张Beaconsfield Parade，中间公园，以530万美元的价格出售，在期待的低端。
Graeme Wilson，威尔逊代理商表示，在一家买方出价后，家庭在51万美元中通过了51万美元。两名曾在物业中遭到兴趣的其他缔约方选择不竞标，并且在谈判之后，唯一的投标人提出了20万美元的报价。
威尔逊说，只有一个投标人的拍卖已经正常。
“供应商想要更多，买家想要少付钱，”他说。“我们必须使用老式谈判将销售放在一起。”
在圣基尔达的8份福斯特大道附近，在附近举行了更具可力的拍卖。威尔逊代理人展示了三个投标人，追逐一间三卧室的当代家，售价257万美元，隆隆爆炸储备。
其他顶级销售包括43家格兰特街，Malvern East，通过马歇尔怀特获取了4,350,000美元，普拉兰16号唐纳德街16号漂亮的双面维多利亚大厦，可通过Jellis Craig售价2,575,000美元。
横跨镇上，一个不寻常的西班牙特派团/维多利亚式大厦，位于Fitzroy的135座乔治街，尼尔逊亚历山大队以2,465,000美元销售。
买方的倡导者，坦率的物业咨询，拍卖者的优势房地产咨询，在周六举行了“良好的锻炼”，因为买家留下来。
“如果房屋不在A-1地点，他们不会受到强烈的兴趣，”他说。“买家能够在此刻购买速度范围的一些物业。”
Hocking同意。“人们应该为即将到来的市场组织，因为将更好地购买食物链，”他说。
虽然中间公园和圣基尔达周末兴起高价值交易，但内部海湾区也生产墨尔本最实惠的房产销售。
233-235坎特伯雷路233 - 克利达西部，只需315,000美元即可换手。Biggin＆Scott的St Kilda和Elwood Office都有上市。
