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墨尔本拍卖:东墨尔本家庭大型春季市场疲软的趋势

2022-04-20 19:30:05来源:

57年来,东墨尔本的一间三卧室露台一直是布鲁斯南家族的家园。

返回1961年,Kathleen Joan Brosnan于140名Simpson Road与丈夫在他们的女儿Patricia的第一个生日那天买了家。

当布鲁斯南夫人来到她的家中,她的孩子坚持认为维多利亚时代在近几十年前购买的同一日子。

但是星期六早上一段时间,它似乎可能根本不卖。在拍卖迈克尔阿姆斯特朗拍摄之前,这是一个漫长的五分之一,可以为单边露台绘制一个竞标。

Wakelin物业咨询总监Jarrod McCabe表示,这种情绪是典型的许多其他拍卖,买家越来越多地阻止,虚假开始在弱化拍卖市场中变得更加常见。

在此处点按星期六的拍卖结果。

上个月墨尔本横跨墨尔本,清仓率仅高于50%,使其在14年内最严重的9月。周六,清关率显示出较小的改善迹象,586次拍卖会为53.3%。

“人们只是不想成为第一个掌握的人,”麦克巴先生说。

在东部墨尔本拍卖开始缓慢后,两个投标人在一个不愿意的开放式竞标后滚动了球,第三次加入磨损,竞争加热。

所有三方都以小的增量出价,直到房屋在市场上宣布。第四个投标人,一个从布里斯班返回的减速器,然后用几个大胆的出价进来,并以227万美元的价格固定房屋。

“[我的妻子和我]原来是Melburnians,但我们一直住在布里斯班20年,并思考在这里退休,”买方说,他不希望他的名字发表。

拍卖率达到50多个出价,所有四位买家不愿意让其他人领先。

尽管开始缓慢,但麦卡巴先生说他认为家里总是会引起强烈的关注。

“在目前市场上看到一个物业销售并不常见,但它与这样的财产并不令人惊讶,”他说。“特别是在东墨尔本,这些非常难以来。”

引用的价格范围为200万美元至220万美元。

“与墨尔本市场相比,”东墨尔本是一个独特的市场“,”女儿凯瑟琳布罗南斯说。“这里出售有限数量的物业,而且所以它的房屋类型确实给了我们的信心我们得到了正确的结果。”

卖代理人Kay&Burton Agent Monique Dechierre表示,拥有Brosnan的儿童和孙子们的孙子们提出了销售更特别。

“他们是最美丽的家庭。这是一个情绪化的一天,“她说。

女儿Josie Burston同意了。“我们很重要,我们在同一天卖掉它[它被买了] 57年后,”她说,被兄弟姐妹包围。

塞米斯街的140街变成了手,麦卡巴先生在拐角处购买了一个投资者客户的公寓。

他在景点中,他在麦克街道上的一卧室单位。

虽然它在锤子下出售,但麦卡巴先生说他为买方讨价还价。他支付了725,000美元的第8款,98卢博街。

“今年早些时候在这一街区举行了另一个销售,拥有类似的平面图,可满足777,000美元。显示市场已经软化了一点,“麦克巴德先生说。

但是,鉴于相当不利的市场状况,他说这是在拍卖时销售的成就。