最近对外国买家的房地产销售繁荣结束了，新的PS揭示了外国人的购买数量暴跌。
据外国投资审查委员会2016 - 200年年度报告周二发布，住宅购物的批准人数下降了67％的财政年度。
外国房地产投资的急剧转变呈去年的国家和联邦政府改革，其中介绍了对外国购买的陡峭收费，较不利的税收处理和关于新发展销售上限。
中国仍然是澳大利亚外国房地产投资的最大来源，其次是加拿大在遥远的第二次。美国，新加坡和马来西亚四五。
最新的PS与瑞士跨国投资银行UBS的调查结果表明，澳大利亚的中国买家繁荣。
“2016年下半年中国人正在以几乎不合理的步伐投资澳大利亚房地产。这就像从天堂那样为供应商和开发人员堕落的钱。“juwai.com的首席执行官Carrie Law
跨年龄和收入托架的3400名中国大陆人民在线调查显示，从2016年投资峰值的中国购买意图持续下降。
UBS Kim Wright的全球房地产研究负责人表示，中国对澳大利亚的中国兴趣受到了主导的，导致其与泰国，越南和日本等太平洋邻居看到中国需求不断增长。
据MS Wright称，澳大利亚的住宿价格周期达到了澳大利亚的住宿价格周期，澳大利亚的住宅价格周期增加了增加的印花税附加费。
上次财政年度有13,198批准的住宅房地产投资总额为252亿美元。
这一代表批准从40,149份申请的批准的批准值为724亿美元的批准值，这减少了65.2％。
批准的外国买家批准的房屋数量也急剧下降。上年2,008批批准的既定房屋购买近三分之二的近三分之二，成立了一年前的房屋批准。
新南威尔士州和维多利亚仍然指挥几乎四分之三的外国投资，维多利亚队以维多利亚队以41％的投资投资于32％。
该报告涵盖了2016年日历年的下半年和2017年上半年。这半年是“像中国投资的夜晚一样，”中国物业门户网站Juwai.com的首席执行官，嘉莉法。
“2016年下半年中国人正在以几乎不合理的步伐投资澳大利亚房地产。这就像从天国堕落的供应商和开发人员的钱。
“在2017年初的资本控制，融资限制和外国买方税收降低了中国投资更加合理的水平。”
悉尼的声望市场在州政府去年决定之后的外国买家销售方面存在着不同的转变，将印花税附加费与外国买家一起加倍。
住宅房地产现已占所有外国投资的13％，而服务行业的28％和由制造业，电力和天然气部门组成的21％。
2015年底为外国人申请费用亦已在12个月内举行超过67％的外国买家举行的数字申请。
该报告概述了申请的下降主要是由于买家只申请他们打算购买的物业，而不是实际投资下降。
外国买家违规
违反外商投资规则的外国买家数量在2016 - 17年至549例之前翻了一番，从260起违反前一年。
这些违规行为导致了96个药物订单，从前一年的54起。
超过维多利亚的财产的一半以上的药物订单，符合新南威尔士州的强迫药物的五分之一。
中国的政策影响
法律表示，中国的资本控制可能不会持续很长时间。
“中国的资本管制已经努力，”她说。“今天，中国的外国储备占据了，人民币越来越强，国内的资金流量已经减少，令人担忧的贬值几乎消失了。但他们已经成功地成功而不让普通的中国家庭在海外购买物业。
“现在，环境正在发生变化。政府暗示它可能会放松一下，而不是威胁进一步的资本管制。买家开始期待时间，也许今年，在海外投资再次变得更容易。“
