在过去十年的某些情况下，澳大利亚的Great Fields Cities的买家在澳大利亚的首都城市的资本城市支付更多金钱，块大小剧烈地降低。
澳大利亚城市发展研究所的最新数据揭示了绿地中位数批量尺寸已达到历史悠久的低点 - 悉尼和墨尔本在2009年平均每块525平方米，2017年450平方米。
昆士兰州东南部发生的最大跌幅，从2009年平均跌至625平方米到2017年约500平方米。
珀斯也看到了平均土地大小的剧烈下降，2009年525平方米，2017年425平方米。
最新的域集团数据衡量了最新的域组数据，该数据显示了2004年至2018年之间销售的澳大利亚房屋的块大小继续变小。
该研究所的执行主任Kirk Coningham表示，规模下降并成本上涨，并不令人惊讶地与想要挤出他们销售的土地更多利润的财产价值观和开发人员有关。科林汉姆先生表示，随着越来越近城市的人数而变得更加谨慎的城市地区的人口也有关。
“我们的观点是它主要是价格 - 较小的少数，你得到的钱越多，”科林汉先生说。“很多这很多是由政府和规划允许较小的块的计划驱动。”
他说这也是为了确保人口不太稀少。
“遏制城市蔓延的问题...添加到蔓延的较大块意味着难以让公共交通等服务，以便有较小的人口的地区，”他说。“致密化的一般思想 - 这是一代人被下一代接受的趋势[后婴儿潮一代]。”
域集团经济学家特伦特威尔特郡表示，较小的街区是一种让价格降低买家的方式，尽管悉尼的绿地市场仍然证明昂贵。
“在新发展中的较小块大小使开发人员能够保持新的房屋和土地包裹负担得起，”威尔特郡先生说。
“然而，在悉尼，即使在街区尺寸下降，新发展中的房屋在过去几年中的价格也增加了很多。”
科林汉姆先生表示，开发商的成本也在上升，较小的块是开发人员可以收回来自税收和其他地方议会和政府的其他捐款的方式之一。
“买家方面也有一些影响力，因为他们似乎很高兴有更小的街区，因为它更加实惠，”同色汉说。
从30年前的“四分之一英亩”块（1011平方米）是常态的巨大巨大的巨大变化。
“现在500平方米是一个很好的尺寸 - 这几天是一个大块。它向您展示了理想化的四分之一块块已发生变化，“科林汉姆先生说。
他说，更大的街区现在被精明的土地所有者挡住了。
虽然土地的规模已经下降，但澳大利亚的独立房屋的规模稳步上升。
该报告称，去年Commsec去年的自由站立的房屋尺寸平均为233.3平方米 - “超过20年比20年前大于11％以上”。
科林汉姆先生表示，这些更大的房屋意味着家庭没有更大的前院。
“在某种程度上，正在推动精确规划的想法，”他说。“让绿色空间和公园和儿童的地方更重要，因为他们不能在家中玩耍。”
Commsec数据总体上显示，考虑到所有类型的房屋，一般澳大利亚房屋的大小正在下降。这主要是由于人们越来越多的人居住。
科林汉姆先生表示，它可能是土地的规模和家庭，将继续下降。
“越来越多的公寓生活接受 - 人们不一定正在寻找后院的山丘，”他说。
“生活方式和靠近工作已经同样重要。”
