中市场购房者被锁止在周末拍卖的价格上锁定，因为不断更严格的银行贷款标准击中销售活动。
但是，超过一些顶端和预算属性在星期六大幅度预期，因为买家和卖家掌握了越来越差码的市场。
在Werribee，一栋房屋飙升的近20％的储备额超过530,000美元，七名投标人在房产归零后销售。
在Spectrum的另一端，ST KINDA的28张Eildon Road的大型1928年建造的西班牙代表团之家于Marshall White宣布为300万美元。该物业继续售价400万美元，向业主举办25％的溢价。
它处于中价范围，卖家遇到精心调整的买家，这些买家只准备支付公允价值价格。
在周末，几位房地产代理商表示，“价格调整”对于卖出100万美元的供应商销售房屋的供应商至关重要。这种中间部分严重依赖于贷款金融的可用性，远远超过声望和底端。
更严格的银行贷款政策肯定继续抵押墨尔本拍卖清关率，周六下跌至61.3％。该初步清关率在上周末的62.5％下降，该P在上周修订的买方有利的买方有利的水平57.3％。
来自Hocking Stuart的Samantha McCarthy Samantha Mccarthy表示，七名竞标者在Werribee 120 Mession Road举办了一个卓过的房子。该物业的储备金为440,000美元，但为530,000美元的投资者销售给击败了几家一家首都买家的投资者。
“那里还有投资者 - 他们没有通过任何手段消失，”麦卡锡女士说。
她说，在检测上市房屋和公寓的人数中，人数略有下降，但外线物业低于600,000美元的需求仍然存在强劲。
活动在内外和东南部更加缓慢，其中财产更昂贵。
Jas Stephenens的Yarraville负责人Craig Stephens表示，他的公司于周六举行了六个拍卖。销售的四个物业，只有一个销售在锤子下面。
在纽波特61A格雷厄姆街的一岁联排别墅的供应商在储备上承担了3000美元的理发，以便他们在这条线上出售。
三居室的物业报价为1,040,000美元至110万美元，并以1,060,000美元的价格通过。拍卖后的住宅卖给了当地家庭，以1,117,000美元，只是害羞的储备。
“结果是市场的典型典型，”斯蒂芬斯先生指出。“虽然六个月前，我们将有两个人为家庭竞标，今天我们有一方竞标，而且它被传递了。但我们能够在拍卖后30分钟确保固体价格。”
他说，内部西部市场从丛林大火转变为草地：“我们正在获得价格，但它正在努力工作。我们必须在谈判中进行传递，因此买家为此充分配备，而且它们也显然观看市场。“
在周末，Bentleigh East有15个预定的拍卖。这些属性中的十分之一。
Buxton Bentleigh主任Chris Hassall在Bentleigh East 166 Bignell Road的一家砖砌房屋上，尽管人群中有三名投标人，但在100万美元的供应商出价。
拍卖后立即提供1,085,000美元，第二次家庭投标1,105,000美元。两者都提供了1,155,000美元的储备金。
“我们现在在一个正常的市场中，”Hassall先生说。“供应商移动一点点，买家移动一点点 - 而且我们得到了这些交易。
“今天的一些供应商的对话是我们将在某个阶段出售该物业：如果它在拍卖日，伟大;但如果没有，那么拍卖日期只是一个速度驼峰，我们将完成交易。“
Veteran RT Edgar Edgar Seating Agent Simon Derham表示，没有进行价格调整的供应商在经历他们开放的脚踏时经历了在电子邮件咨询中的开放和跌倒时经历了较大的脚踏交通。
他说，买家受到贷款允许借贷的减少金额的影响。因此，他们降低了他们准备在拍卖中投标的总和，并要求引用反映公允价值。
星期六撕裂的RT Edgar拍卖是在8个Raheen驱动器，Kew的倾斜669平方米的街区上为一个山区的山沟。
拍卖师格伦·科内霍在45岁的人群中，该物业是一个曾经是一个40年的购买机会。他很快是六方的待遇。竞标以200万美元踢出，迅速升至市场上涨270万美元，并销往一对较晚的迟到340万美元的夫妇。
Coutinho先生说，买方计划进入家乡。
在Kew中的另一个威望家庭有不同的结果。买方的倡导者队从物业局宣传克里斯蒂·斯基克，表示，17个Selbourne大道以560万美元的倡导者通过了560万美元，谁在拍卖会上是唯一的投标人。六卧室Edwardian House后来被销售由Buxton出售。
市场上的一般下行趋势主要受到现在经常不得不证实他们所要求保护的生活费用的买家施加的信贷挤压。更难访问的贷款金融将导致某些地区的DWWindling买家池。
基于墨尔本的财务策略师和抵押贷款经纪人博格表示，皇家委员会进入银行业务已经提高了对贷款实践的重视。
他部分地说，由于这一点，贷方更加注重评估当前贷款申请人的生活费用。
博格先生说：“借款人影响最多的是现有债务的人。”
“如果您在贷款中有几百万美元并支付4％，银行将根据您在25年内支付7.5％的本金和利息的基础上评估新借款。这显着降低了借款力量。“
本周末，拍卖会出售963个房产。试剂报告749次拍卖的结果，销售468次，撤回15。
