本周末在墨尔本加入住宅物业的需求。全市各地，一贯购买的一系列买家购买活动，而最高的买家竟然是在大量的大部分中检查新上市的家庭住宅。
墨尔本周末拍卖清关率在58％的58％时钟，占59.1％的59.1％，于7月21日和22日周末报道。但是，检查家庭的潜在买家的数量 - 市场健康的关键指标 - 看起来在上升。
“对检查的开放性得到了很好的参加，这是我们正在研究的最重要方面，”马歇尔白销售总监John Bongiorno说。
其他墨尔本代理人周六报告了旁观者和买家的职业转向，特别是在100万美元和300万美元之间的家庭住宿。在此类别中开放房屋属性，在此类郊区，山楂，威廉斯敦和唐卡斯特常用10到20组买家。
来自Hodges'Sandringsham办公室的Angus Graham表示，张开房屋的出勤率根据物业类型而变化，房屋优于公寓和联排别墅。
他说，海湾地区的代理商在房屋检查中计算了10至20组，这被认为是“好”的投票率。
一些买家面临筹集贷款金融的困难，代理商报告，但许多人仍然抵达现有房屋中的现金和良好的公平块。这些买家在购买时的许多内部和中间墨尔本的许多内容都有相同的限制，在那里提供独立式和半独立式房屋的供应并未跟上。
星期六的拍卖非常值得竞标价格低于100万美元的竞标。市场还看到了一些狗芯片在蓝筹位置紧紧持有资产的声音。
有关的：当地人集会保护“战舰加里加”建造的建筑物：叶茂东特权在拍卖会中奋斗：为什么一些内心城市公寓正在失去价值在St Kilda，一间四卧室房屋均以12 Victoria Street飙升326,000美元的储备金，以便在四方投标时出售1,926,000美元。
Advantage Property Consulting Directoric Wrank Valentic表示，维多利亚式家园，在Esplanade Hotel附近的“折叠地点”，占地317平方米的大型区域，产生了很多兴趣。
“拍卖会像火薄脆饼干一样脱落，即使房子需要一辆工作的工作，”他说。Hocking Stuart列出的财产销售给当地的家庭，这些家庭计划以上脚踏装修。
在周末，在拍卖中测试了397所房屋和110公寓。内东是最强大的郊区市场之一，为房屋提供60％的清关率和单位的69％。房屋市场在某些地区迟缓，东南部郊区占地41％的房屋清关率，西部51％。
位置和稀缺性是卡尔顿北的驾驶因素。在这里，在2/887德拉姆街的两卧室艺术艺术街，画出了100多人以上的旁观者，其中包括三个敏锐的投标人。
该房屋局的Kristy Caskey表示，该公寓由Nelson Alexander引用820,000美元至880,000美元，但一对年轻夫妇最终支付了1,021,000美元。
她说，2009年的房产最后换了手703,500美元。
买家更挑剔的迹象没有短缺。许多人认为，因为价格踩水或宽松，因此没有急于购买。他们准备等待右边的家。
格雷厄姆先生表示，海湾郊区的价格是“相当水平”，价格12个月以前，积极买家较少。
星期六，他在韦斯特15A高地大道拍卖了一所房子，知道该物业很可能从一个投标人吸引出价。
这据证明，该案件，该物业将以135万美元的价格传入唯一投标人。在谈判之后，房屋出售给投标人，一个来自圣基尔达的家庭，以1,435,000美元或45,000美元的储备。
格雷厄姆先生说，两周前他已经确定了家庭作为可能的买方，并在结算条款下与他们发起了几次对话：“随着较少的买家，形成强有力的关系并以礼貌地对待买家真正重要。”
在外西郊郊区，较低价格的房屋强烈销售。
Hocking Stuart的Samantha McCarthy表示，六名竞标者在1/33划线大道上争夺一家三卧室家，舞机穿越的舞机队的舞机横跨，该物业销售到二次当地买家475,000美元或75,000美元上方的储备。
价格在温德姆市议会面积蔓延，因为负担能力因素踢进。“六十七十七百家买家来自Wyndham城市市场以外，”McCarthy Ms Mcarthy注意到。
“他们从亚拉维尔和阿尔托纳市场出来，从东部，东南部和北部郊区出来，悉尼有少数买家。几个星期前，我们有一个买家，他从悉尼搬到墨尔本，因为悉尼刚刚不稳定。“
