敦促房地产卖家拿出油漆刷，并在墨尔本的周末拍卖清关率再次下降60％，调整他们的家庭的展示。
“你可以在这个市场中得到的每一个优势都很重要，”Wakelin Property咨询的买家倡导Jarrod McCabe说。“如果您是卖家，请保持您的财产在包上方至关重要。”
星期六的拍卖市场从398次报告的拍卖中产生了59.1％的清除率。除非在他们的土地价值的基础上，否则新鲜涂漆和最近翻新的物业比日期的房屋更好。
传递谈判销售很常见。在Yarraville，村庄房地产不得不努力在70塞恩街销售一间三卧室挡风玻璃家。
报价为12.25亿美元至130万美元，房屋将以12.85亿美元的108.5万美元到两个投标人。谈判后，它以12.91亿美元的价格出售，低于供应商的期望。
在通过后售出的一间三卧室挡风板家。照片：提供
卖代理Joseph Luppino表示这是一个柔软的市场。
“我们正在寻找自己谈判更多以获得销售，”他说。“银行更严格的贷款标准取出了买家去额外一英里的能力。”
经过翻新的维多利亚时代和爱德华的小屋，是市场上的顶级表演者，大部分是因为它们有多方面的吸引力。年轻的家庭，专业夫妻，征收单打和较低者都希望这些属性。
星期六的房产支付的最高价格是18页街道，阿尔伯特公园的木材小屋。延伸的三卧室家庭通过Greg Hocking获取了2740万美元。
威廉姆斯迈克尔哈维迈克尔·哈维（Michael Harvey），拍卖一间漂亮的独立小屋，距离威廉斯敦的49个铁路广场的街边停车场。报价为150万美元至160万美元，吸引了两名投标人，并在其报价的顶端出售了未公开的总和。
“这是一个人们喜欢这个时期的房子和村庄的氛围的地区，所以我们总是对优质的时期家园感兴趣，”哈维先生说。“特别是这一人在一个大小的土地上翻新，它位于靠近火车线的城镇的右侧部分。”
三卧室，双浴室威廉斯敦酒店有三个街边停车位。照片：提供
他说，威廉斯敦的期间住宅吸引了广泛的买家，包括当地的转换买家和区域外购买者。
众多的公寓也看到了强烈的结果。McCabe先生表示，一间两卧室单位在南雅拉拉的流行植物园的学习和私人花园，它吸引了五个投标人后出售了很好的植物园。
星期六的经过翻新的20世纪70年代风格的地板单位拍卖1/60克罗罗斯街，开设了90万美元的供应商竞标，并迅速比赛达到120万美元。Marshall White-Commented Property售价为12.257亿美元，其引用顶端高于157,000美元。
搬运公寓呼吁老年买家。照片：提供
McCabe先生说，靠近花园的地板公寓对潜水机非常有吸引力：“他们可以走到一切，植物园是那个地区的一个非常强大的拔管，也是亚拉的邻近。这种领域提供的生活方式有益很大 - 许多人会争辩说，植物园的区域是与东墨尔本的一些最高价值在墨尔本的房地产。“
来自Mariam Sandkuhler的Advocate Miriam Sandkuhler表示，包括几个婴儿潮一代，包括几个婴儿潮一代，在普雷斯顿的2/10 Ada街的两卧室别墅单位取决于两卧室别墅。
她说，当代建筑设计的单位是开发中只有两个的，并且具有肯定的地板计划。
家庭报价为68万美元至720,000美元。纳尔逊亚历山大宣布市场上的公寓740,000美元，并以788,000美元的价格销售。
开放式别墅从潜水机中看到竞争。照片：提供
Advantage Property Consulting还报告说，较低的潜水机会在St Kilda地区的地板艺术装饰单位衡量。
代理商出售与买家一样出现的房屋和单位变得越来越具有挑战性。这些物业可能经过15或20年前的装修，供应商认为它们完美宜居。但是，购买公众认为这些家庭需要完整的装修，并且没有准备好为提供的内容支付溢价。
McCabe先生表示，对买家越来越重要的展示和楼层计划的质量越来越重要，他们负担得起。
“供应商需要了解他们的财产，”他指出。“如果改进是属性的最终值的合理部分，那么您必须最大限度地提高。但如果您的财产的主要价值在实际的土地上，那么造型和事物的方面可能并不是那么重要。“
根据域集团，将在周六列出约有547个物业以在锤子下方。在398年报告的结果中，出售了252所房屋，并撤回30家。
这是一个低水平的拍卖，但墨尔本的市场将在八月面临一系列测试，当时大家庭的大型家庭住宅库存将被列入销售。
