根据今天发布的新领域数据，堪培拉租赁供应急剧下降。
该单位市场遭到最严重的袭击 - 2月份的单位租金总额增长27.9％，同比下降27.9％。
堪培拉总住房租赁供应也经历了17.4％的显着下降。
域名首席数据科学家尼古拉鲍威尔博士将下降归因于投资者的更严格的贷款条件。
“这些举措被带来了尝试并包含投资者在悉尼造成造成的风险，”她说。
“但在其他市场中，特别是堪培拉它真的影响租赁市场，并且真的会导致堪培拉人的租金增加。”
澳大利亚审慎监管管理局延期裁定的贷款贷款标准仅裁定利息抵押贷款只能占新住宅贷款的不超过30％。这在悉尼市场迫使投资者撤退。
然而，鲍威尔表示，法案的高地税收也在租赁供应下发挥作用。
“你还必须考虑在可能阻止投资者活动的行为上纳入投资者的土地税，”她说。“特别是当你没有在其他市场中有那种统一的支出。”
SQM Research的最新数据显示堪培拉的空位率目前为0.9％，随着租赁供应的下降预计将进一步下降。
鲍威尔说，“市场正在受到租赁库存的可用性和进一步的影响，并看到价格继续崛起的价格，”鲍威尔说。
虽然租赁市场同比供应下降，但两家房屋和单位销售列表的总供应量仍然稳定。
2018年2月市场上的房屋总供应量为1181，比去年同期略有下降。对于单位，总供应量为1207，比去年1142年。
“我期待我们将在本月看到销售额总额增加，”鲍威尔说。
