冬天在霍巴特提前抵达，痛苦的寒风嚎叫着山脉带来了雷维奇雷诺斯的情况的紧迫感。
“雪地跪下来，”她说，站在大篷车外，她和她的丈夫和五个孩子中的四个孩子分享。她17岁的儿子是最坚光的，选择睡在赃物上。他用堆积的干草块阻挡风。
这是过去六个月的回家，在房子之后雷诺斯家庭租了三年到一个大陆。塔拉万在兄弟的农村房产停在城市，应该是暂时的。
摇篮一杯茶让她的手温暖，雷诺兹解释了她已经制作了70份租赁应用。她刚从一周的房子检查，一周中的第六次。“我们通常会收到一条短信只是说我们一直不成功，”她说。
这是令人沮丧的，因为她的丈夫Simon，在Crayfishing行业拥有全职工作，拥有数十年的租赁参考。“它的排水，试图保持积极。在孩子们起床之前，我泪流满面。孩子们上学，我泪流满面。“
这位36岁的是塔斯马尼亚人之一锁定了住房市场。
一个与成长痛苦斗争的城市
澳大利亚的岛屿国家正在享受前所未有的经济增长。州政府推动吸引更多居民，更多的游客和更多的塔斯马尼亚更多的资金被引人注目。霍巴特人口现在是227,000;去年2500人在这里移动。
在新人之中是杰森Byrne，该教授最近在塔斯马尼亚大学占据了职位。“政府一直在兴起塔斯马尼亚，非常非常重视”他说。它的工作。
负担得起的家园，工作和轻松的生活方式的承诺在巴西海峡诱惑内地人。“这座城市没有长时间长寿，”拜恩说。“我不认为人们已经准备好了。”
与此同时，旅游业正在蓬勃发展。超过120万假期会去年访问了Tassie。在越来越大的住宿提供商压力下，自由主义政府解除了Airbnb，如Airbnb，以前要求房主投入规划申请的规则。
仅在霍巴特在霍巴特，Airbnb上的整个家庭产品数量膨胀到850多个以上，高于250多年来。许多房地产投资者转过身来到租赁市场，留在蹒跚的租户。
“我们有一个案件，在20年的同一个地方租房的人被告知租约不会被续签，因为房子正在进行Airbnb，”庇护所塔斯马尼亚州的首席执行官Pattie Chugg说国家的峰值经济实惠的住房体。“人们感到非常不安全。”
自身成功的受害者
居民正在盯着房屋危机的桶，市场上的租赁物业严重短缺。霍巴特空置率下降至0.3％，澳大利亚资本城市的最严重租赁市场。根据域集团数据，一年内，该市的中位数租金跃升了15％。
紧急住房工人表示，一些租户每周租金涨价高达150美元。“它挤出穷人，”拜恩说。“边缘化和弱势群体正在大幅完成。”
据澳大利亚统计局称，尽管生活压力飙升，但塔斯马尼亚工资继续成为全国最低的。
与此同时，投资者落在自己以购买砖和砂浆，主要是因为霍巴特的房屋在该国录得最强的租金收益率。这么强大的投资者胃口有助于推动房价。在迄今为止，中位房价从390,000美元飙升至450,000美元。
“你可以轻松地说霍巴特是自己成功的受害者，”拜恩说。
房地产塔斯马尼亚总统托尼·戈里奇（Tony Colliddich）表示租赁可以吸引数十种申请，而出售的物业数量是历史性的低位。“现在是房地产上市人数的舞台，下面是我们通常的60％，”霍巴特省的珠三角局主任Collidy说。“我们在容量方面都在接缝处爆发。这只是我们在地上有多努力。“
危机住宿服务的压力已经变得如此庞大，人们被转身。
冰山一角
塔斯马尼亚皇家农业学会主席的危机的Coolfis是Scott Gadd - 为他提供了霍巴特展览场地的管道，以及毗邻的汽车家庭公园。在工作七年中，他习惯于在任何时候在公园里有一个或两个无家可归的民间。
“但在12月，我注意到家庭出现，”他说。“有孩子的家庭，正在工作的家庭。”
塔斯马尼亚无家可归的服务报告了43％的帮助，供应儿童家庭。据庇护所塔斯马尼亚州的说法，每天平均14个呼吁去除Unel。
当他发现一个15岁的女孩在烧烤小屋的灯光下做作业时，这种情况的严重现实袭击了Gadd。她住在一个与她的11岁的妹妹和她的母亲的帐篷里，当她托出塔斯马尼亚时，他们一直无法找到租赁家。
“他们是一个漂亮的家庭，刚刚在运气时，”盖德说。“15岁的孩子曾经偷偷溜出6点，早点上学，所以她的朋友都没有知道她住在哪里。”
抛入媒体聚光灯，盖德已经成为无家可归者的一位非官方发言人。他于12月以来，他估计大约100人在展厅露营，其中许多人以来迁入危机住宿或稳定的住房，包括15岁的女孩的家庭。
“但这只是冰山一角，”他说。“到处都有人。他们在桥梁下，他们在公园里，他们在域名[网球中心]。“
政府反应
Hodgman自由主义政府在3月被重新选举，抵押505万美元超过五年，以提高经济适用的住房股票。
还宣布了一系列其他举措，包括为租金和试点计划提供三年的土地免税，并将房东支付高达13,000美元的试点计划，以换取提供租户经济实惠，安全的租赁。州政府还努力确定可能适合住宅开发和快速区划变更的土地。
“我们认识到，需要采取行动来缓解塔斯曼人的住房问题，这就是为什么我们在3月份召开住房峰会的原因，以汇集关键利益攸关方来识别解决方案，”住房部长罗杰·贾森说，增加了一系列的短暂正在开发中等和长期措施。
住房倡导者正在呼吁增加投资，更多的社会和社区住房，包括短期住宿的包容性分区和更强的监管。“英联邦政府在经济适用房的危机周围真的沉默，”Chugg说。
国家和地区各国政府一直与联邦政府在新住房和无家可归者协议中谈判。现有协议将于6月底到期。
“我们在十字路口倾斜”
塔斯马尼亚州的规划研究所主席，Irene Duckett认为，政府缺乏长期战略，以适应不断增长的人口和旅游业。
“改变了迅速的压力，我认为霍巴特没有真正能够充分地处理这种改变，这种方式不会妥协其角色，”她说。“我们对霍巴特有一个怀旧的抓地力，但你无法保持这种状态，然后推动人口增长议程。”
许多人包括Byrne，预测霍巴特只会继续吸引新居民。“霍巴特，即使它遭受了痛苦，也在能够做出一些真正了解的十字路口，从其他城市学习的聪明规划决定，”他说。“或者我们可以做出一些可怕的错误。”
虽然政治家和规划者做出决定，但像丽贝卡雷诺这样的人继续持有希望。
“我们很感谢我们有一个加热器，我们在我们的脑海里有一个屋顶，”她说。“但你只想要你的孩子。”
