该市的新年房地产市场在周末开始跳跃，因为悉尼拍卖清理率飙升19个百分点。
据领域集团称，周末清关率为69.7％，从290次报告的大都会拍卖，相比于上周末报告的142名拍卖会的50.6％。
这两种结果都是来自相对较小的拍卖样本，偏斜预算和中期物业。但本周末的乐观销售业绩为代理商报告了提高买家查询水平，在一些内部悉尼地区的开放式房屋和股票上增加的股票。
当去年的春季市场启动后，向开放式开放，作为城市许多口袋的煎饼一样平坦。回到后，只有一到三组预期买家常见的是检查属性，但在过去的两周里，许多物业已经绘制了15个或更多群体到他们的广告检查。
星期六只有少数拍卖，超过三名投标人竞争物业，但有一些稳定的金色结果。
在兰德威克，五个潜在买家锁定了一个三卧室的佩雷斯路的三卧室。Di Jones东郊列出的财产吸引了180万美元的开放优惠，这是指导价格，并以19.71亿美元的价格为家庭销售给家庭。
“今天早上，买家很活跃，”卖代理米切尔丹西说。“有五个投标人，近10％的群体检查了登记的财产。”
在镇上，七个缔约方预先注册了一家维多利亚式双面房屋的拍卖，于彼得沙姆的57张约翰街436平方米。到底只有三个出价。尽管如此，将最终售价367,000美元推出，以上初始指南价格为2,567,000美元。
原子能机构 - 内西部Shad Hassen表示，在销售活动期间，指导价格将在三次上向上修订，以最终230万美元至250万美元。这是近200群体检查的财产和拍卖价格为430万美元，为四卧室/两间浴室家。
Hassen先生在2017年的最后季度表示，将被撤回的买家举行，以了解市场如何发展。但随着1月房地产市场的关闭，许多买家现在正在举动。
“悉尼人是快节奏的，一个月是相当长的时间，”哈森先生说。“人们在去年年底举行，市场于11月和12月放缓，但在新的一年里，有新的热情和一大堆通过物业来了。”
他在100到200个小组之间表示，几乎所有他上市的物业都在检查：“即使在去年市场的高峰期，我们也没有那种。”
在Balmain，Cobden＆Hayson的彼得戈登在锤子下售出了维多利亚式的半，以获得超过180万美元的未公开的价格。三卧室住宅的指南价格为3 000美元，为175万美元，其中三名注册投标人中有两名投标人。
拍卖是巴尔曼的房子的第一年之一，并绘制了大约50个旁观者。
戈登先生说，买家在2017年下半年的疲惫不堪，但变得更加活跃。
在巴尔曼地区的许多预期买家正在等待第一轮结果进入市场，因为自12月初以来没有真正的营业额
“但标志是相当明显的，”戈登先生指出。“我认为人们正在意识到，如果你可以在市场上的良好的蓝筹郊区购买它相当均衡的，那就像你能希望的那么好。如果价格没有10％或每年增加15％，那么这是买家的胜利。如果它更像是一个级别的比赛领域，并且供应商都有一个更灵活的 - 这就是我们所看到的 - 这使它成为人们购买和销售的良好市场。“
周末的一些拍卖速度较慢。
在13间亨利海洋驱动器，五个码头的四卧室/双浴室家庭，距离400平方米的分配，只有一个投标人。
即便如此，投标人敏锐，在拍卖师，买方和供应商之间的过度和自然的公开谈判中增加了他的报价。
LH Hooker Drummoyne Concord Director Ben Horwood表示，该物业最终被淘汰了226万美元，反对指导为210万美元。
霍伍德先生表示，投标人参与率一到三个投标人在目前的拍卖中非常常见，但该比率将增加迹象。
“买家是保守的，”他说。“如果他们觉得他们看到价值，他们会买。但他们当然没有在这个阶段竞争疯狂的水平;他们只是被保留和尽责。“
上周，储备银行再次持有1.5％的官方利率，继续自2016年下半年以来正在进行的不变利率。RBA州长Philip Lowe表示，可预见的未来的现金率可能留在其目前的水平。
“过去六个月，全国房价的措施很小，在某些地区占据跌幅下跌，”罗德博士说。
许多代理商感到兴趣，今年将有足够的买家。真正的测试将有足够的卖家来满足需求，并提供市场的体面平衡水平。
如果他们销售当前财产，希望拆除或缩小住宿的家庭主任的最大投诉之一是他们将无法购买令人满意的替代物业。
东部郊区有一些好迹象，与去年这次相比，更多的股票进入市场。
丹西先生表示，股票水平的电梯会导致更多的所有者占用者被放入能够充满信心地交易的位置。
“人们担心将他们的财产带到市场上，因为他们不确定他们是否卖出他们可以买的东西，”他说。“他们不想超越太长时间的市场，当然在这样的市场中，因为即使在200万美元的价格上涨10％，你落后20万美元。所以人们真的需要在他们知道之前能够在卖之前购买的位置。“
周末销售的最昂贵的房屋是一家日期为24米艾琳街的24米的砖砌体楼，Abbotsford。被Belle Property Drummoyne销售后销售后销售300万美元
在星期六出售的最亲密的单位是Kirribilli的61/29 Carabella Street。它通过McGrath中立湾制作了3,028,000美元。
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