哦，风暴正在威胁我的生活今天/如果我没有得到一些避难所/哦，是的，我会消失......
Mick Jagger永远不需要担心在某个地方生活，但老年人担心他们在长远以来他们将在滚动的石头唱在1969年唱歌前的那样。
许多希望留在家里，但目前的政策不支持年龄友好的住房。它还使老化人们难以管理他们的财务状况。
澳大利亚65岁及以上的人口预计将从2056年增加370万至870万。城市，城镇和住房需要旨在帮助人们随着年龄的增长而留在家里。应更新财务政策，以使其更好地管理其资产。
格温的故事
在她去世前五年，格温（不是她的真名）和她的家人面临困境。像许多澳大利亚人一样，格温曾戏弄了一系列的工作，最终拥有她谦虚的家。落后，住院和康复，她的预后不好。
格温想在家里或她的家人死去。家人的成员是否应该进入她的房子？她应该进入她的一个成年儿童的房子吗？他们的孩子怎么样？
他们应该租用家庭物业，所以格温和志愿者家庭成员可以在更合适的租赁物业中同居吗？他们能否提供一个拥有灵活性的房子来处理两个成年人，一个老人，可能是孩子和宠物？
对于像Gwen这样的家庭，很少有可行的，更不用说实惠，住房选择。Gwen的住房洗牌对每个人都有压力。她最终被安置，反对她的愿望，在养老院。82岁，在她的决策中被剥夺了任何主权，格温逝世，但家庭论点和责任仍在继续。
什么是停止人们的老化'？
由于努力实施“老化”的同一政府，Gwen的多米诺骨牌的多米诺骨牌不能重新审于。
老龄化的不仅仅是在家里老化。它是关于让老年人保持联系到他们的社区和社区，作为“积极老化”框架的一部分，旨在提高他们的生活质量，并让他们更加控制他们的情况。
自世界卫生组织于2002年发布其活跃老龄化政策框架以来，联邦政府已批准这种方法。2013年生活较长的生活更好的改革和去年对老年护理的立法审查促进了老年的情绪和精神准备，这对于积极老化至关重要。
然而，澳大利亚政策的许多方面破坏了成功的老龄化。
缺乏合适的住房
首先，随着生产力委员会强调，老化澳大利亚人的选择有限。
宜居房屋澳大利亚的指导方针建议安装非地板和抓住轨道和改造室，以帮助它们舒适温度。这提高了家庭逗留性，减少了占用者的伤害风险。
通过使房屋适合所有年龄段，这些措施的增量措施也具有有益的涟漪效应。但是，这些指南尚未被广泛实施。
影响建造的能力以及在哪里，可以大大增强或抑制福祉。丹麦和加拿大已经与80个城市的概念一起竞争，旨在改变城市，所以他们满足了所有年龄段人民的需求。这是澳大利亚规划者的一个很好的例子。
地方政府需要拥抱重建模型，为社区提供更好的衰老选项。大悉尼委员会最近朝着正确的方向走了一步，以提高住房供应和负担能力。它对改善运输方案和设施的调查也可以提高牲畜性。
墨尔本城市为人民战略和年龄友好的维多利亚倡议承诺，符合世卫组织基本友好的城市特色。这些方案认识到放置与成功的老化有力地联系起来。
搬家的财务处罚
大多数澳大利亚人缺乏根据年龄定制家庭的财务意味着。安全问题最终将与他们对独立生活的愿望碰撞，强迫魔鬼的选择。对人和他们的家人来说，进入老年护理的决定非常困难。
税收和养老金规则阻止他们在没有损失的情况下管理其资产恶化。
如果政府想要促进积极的老化，那么老年人必须在管理其资产方面获得更多的灵活性。这意味着允许他们卖家的家庭，以免费的资产价值，缩小到合适的较小财产，并将剩余的资金放入他们的超级刑罚，以印花税，税收或福利损失的罚款。
许多人不想放弃家居的所有权，特别是作为一个家庭家庭作为税收避难所。理想情况下，旨在适应任何一代的紧凑型物质，并更好地访问生活中稍后需要的设施和服务。
然后，如果他们最终需要高级护理，可以租用房屋，提供收入流，以帮助涵盖医疗和护理费用。
像这样的未来的属性主要在澳大利亚不存在。他们不存在，因为，由于目前的政策，老人不愿意将其免税资产（家庭住宅）销售购买此类物业，从而产生开发商的需求。
你想死在哪里？
婴儿潮一代寿命更长时间，更加思考他们的健康和生活方式。然而，最近的一项调查发现，只有小百分比计划他们的财务未来，可以尽可能长时间地生活。越来越多的老年人缺乏覆盖生命后期出现的无法预料的成本的收入。
政府需要加强公共信息活动，以鼓励人们为年龄做准备。没有它，面对的问题“你想死在哪里？”不能可行的回答。
政府和私营部门也可以采取行动：
承认私人住宅的税收庇护所现状与超级税额交易成本（如印花税）劝阻在必要的印花税之前，因为它经常为过度80多人抑制措施释放家庭家庭的股权（例如，养老金意味着对养老金和退休系统的互动互动的测试，随着微小房屋运动的增长，确保各种各样的住房库存，风格和地点在稳定的新兴房屋所有权模型中支持老化，例如家庭股权释放，反向抵押贷款，分数财产投资和合作住房 - 仅举几例。这些举措将允许人们找到并创造在澳大利亚正在进行的“完美风暴”的老龄化的住房。
Juliette Brodsky，研究员，慈离大学学院;弗朗西斯·雷霆，经济学家和议员学术，慈旅大学和莎拉·辛克莱，经济学讲师，RMIT大学
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